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    汤臣豪园(四期)前期物业管理合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)上海大道置业有限公司 法人代表: 徐 枫 注册地址:上海市浦东新区居里路108号202室 联系电话: 50803288 受委托方(以下简称乙方):上海东湖物业管理公司 法人代表: 李 风 注册地址:上海淮海中路887号永新大厦6001室 联系 NO:: 1 住宅室内装饰装修管理服务协议住宅室内装饰装修管理服务协议 甲方甲方(物业管理单位) :马鞍山市中百物业管理有限公司 乙方乙方(装修人) : 丙方丙方(装修施工单位) : 为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小 区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》 、建设部《住宅室内装饰装 修管理办法》 等相关法规, 对 花园小区 栋 房装修管理服务事宜, 达成本协议。 一、一、 装饰装修工程的实施内容装饰装修工程的实施内容(可加附页) 1、补 充 协 议 甲方:荆州市观邸小区业主委员会 乙方:荆州市利嘉物业管理有限公司 经甲乙双方友好协商,就甲方委聘乙方为荆州市观邸住宅小区(以下称 “小区” )提供物业服务相关事宜、在双方已经签订的《物业服务合同》 (以 下称“合同” )基础之上,补充约定如下: 1、小区内公共设施中的凉亭、花架乙方负责每年桐油一次,路灯秆、公共围 墙铁栏杆负责每年除锈油漆一次, 如有损坏需要更新或更换的不属于乙方 负责。 2、小区所有房屋庭院和顶层、套内铁制护拦、木构件不属于乙方负责维护范 围。 3、小区围墙抹灰局部脱落单一点面积不 1 物业服务合同(示范文本)物业服务合同(示范文本) 第一章第一章 总总 则则 第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方) 名称: 业主大会 受委托方(以下简称乙方) : 名称: 物业管理资质等级证书编号: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方选聘(或续聘)乙方为 (物业名称)提供物业 管理服务,订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称: 物业用途: 座落: 四至: 占地面积: 总建筑面积: 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 2 第二章第二章 物业物业服务内容服务内容 第 1 页 共 6 页 前期前期物业管理服务协议书物业管理服务协议书 1.协议当事人双方 1.1 甲方:甲方:长沙麓山长沙麓山物业管理有限公司物业管理有限公司 地址:地址:长沙市望城含长沙市望城含浦浦香格里香格里 麓山别墅麓山别墅 电话:电话:81212528121252 1.2 乙方(业主)姓名:乙方(业主)姓名: 地址:地址: 邮政编码:邮政编码: 电话电话( (家居家居) ):: ( (手提手提) ):: (办公):(办公): 本协议住宅小区装修管理细则范本 尊敬的施工单位,欢迎您到远洋天地为我们的业主进行装修,为了确保装修安全,杜绝装修隐患,把远洋天地建设成为一个安全、优美、舒适的家园,请您自觉遵守以下管理规定: 1、物业公司有权对整个装修工程进行监督、检查,任何人不得以任何借口阻止管理人员入室检查,执行公务。 2、装修进行前请到物业管理公司办理有关手续,并缴纳有关费用(详见《北京远洋天地装修管理规定》),未办理手续进行施工的物业公司有权勒令停工,予以300元罚款并补办有关手续。 3、装修人员在施工现场或小区内发生打架、斗殴BF——2008——2712 合同编号: 北京市前期物业服务合同 开发建设单位(甲方): 物业服务企业(乙方): 监制 北京市工商行政管理局 北京市建设委员会 二〇〇八年四月 说 明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。 2、本合同文本中所称前期物业服务,是指开发建设单位通过选聘物业服务企业,由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定, 前期物业服务合同(示范文本) 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: 。 乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: ; 资质等级: ; 证书编号: 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。 1 物业服务合同(示范文本)物业服务合同(示范文本) 第一章第一章 总总 则则 第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方) 名称: 业主大会 受委托方(以下简称乙方) : 名称: 物业管理资质等级证书编号: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方选聘(或续聘)乙方为 (物业名称)提供物业 管理服务,订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称: 物业用途: 座落: 四至: 占地面积: 总建筑面积: 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 2 第二章第二章 物业物业服务内容服务内容 物业服务合同物业服务合同(示范文本示范文本) 2007-01-04 12:36:22 第一章第一章 总总 则则 第一条 本合同合同当事人 委托方 (以下简称甲方) 名称:___________________业主大会 受委托方(以下简称乙方): 名称: 物业管理物业管理资质等级证书编号: 根据有关法律、 法规, 在自愿、 平等、 协商一致的基础上, 甲方选聘(或续聘)乙方___________________ 为(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称: 物业用途: 座落: 四至: 占地面积: 总建筑面积: 委托管理的物业范围及构成细目见附件一 物业管理委托合同物业管理委托合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方) :______________________ 受托方(以下简称乙方) :______________________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____(物 业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型:____________________ 座落位置:______市____区_____路(街道)______号 四至:东______南____意向书 ***(我们公司甲方) *****(开发商乙方) 甲乙双方于2004年3月8日在**(地方),对即将建成的**楼宇接管事宜进行了初 步协商,达成意向如下: 一、乙方愿以委托的形式让甲方接管**楼宇,该楼宇于2004年5月全部建成投入 使用。甲乙双方意向书鉴订后,即向各方有关上级申请批准,批准的时限为1个 月,即2004年3月8日--2004年4月8日完成。 二、**楼宇总投资**万,占地面积九万平方米。全部由乙方建筑并使其能正常为 所住居民提供日常用水、用电、及休闲娱乐。投入使用后由甲方接收管理。为此 乙方向甲方提供20万(人民币)的开办补 充 协 议 甲方: 乙方:江苏星汉物业管理有限公司 甲方将位于泗洪县 路 号的“苏源·阳光花城” 小区 的前期物业管理工作委托乙方实施,经双方友好协商,现就相关事宜 达成如下补充协议: 一、合作及管理模式 1、甲方以全委托的方式将“苏源·阳光花城”的前期物业管理工 作交由乙方实施。 2、乙方在泗洪成立“江苏星汉物业管理有限公司 苏源物业分公 司” ,具体负责对本小区实施管理,并在小区首期交付前完成注册。 3、合同期内乙方派出 2 名主要管理人员进入分公司工作,其他 人员由乙方在泗洪招聘,培训物业项目承包经营合同物业项目承包经营合同 物 业 项 目 承 包 经 营 合 同 甲方(发包方) :___________________________________________ 地址:__________________ 邮政编码:_____________ 法定代表人:___________职务:_______联系电话:_____________ 乙方(承包人) :____________________________________________ 地址:__________________邮政编码:_____________ 法定代表人:___________职务:________联系电话:____________ 甲乙双方为了能够为_______物业小区住户提供价格优惠、质量优秀的物业服务,双方在平 等关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知 建住房[1999]246号 各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局):   为了规范物业管理市场行为,保障前期物业管理活动当事人的合法权益,减少物业管理纠纷,我部制订了《前期物业管理服务协议》(示范文本),现印发给你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中,当事人可根据实际情况,对文本有关条款予以选择、调整。 编号 前期物业管理 服 务 协 议 武汉东超物业管理有限公司 前期物业管理服务协议 本协议当事人: 甲方:武汉东超物业管理有限公司 乙方: 甲方是指:房地产开发单位委托的物业管理企业 乙方是指:购房人(业主) 本物业名称:文泉创展商务大厦 乙方所购商品房买卖合同编号: 乙方所购房屋基本情况: 类 型:写字楼 座落位置:武汉市洪山区雄楚大街436号 楼 号房 建筑面积: 平方米 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,物业管理委托合同 (讨论稿) 滨湖文泉书苑小区由湖北滨湖房地产开发有限公司开发兴建,小区包括文泉商务大厦1号楼(建筑面积10533 M)、住宅2、3、4、5号楼,总建筑面积31084.74 M,已被委托由武汉东超物业管理有限公司进行前期物业管理,该小区建有独立的二次变频供水、自管专供变压器供电系统,园林、道路、环卫、消防、有线电视、宽带、停车场、管线及地下管网系统等公共配套设施设备供小区1-5号楼全体业主共同使用。现武汉市洪山区司法局一再要求对其购买的文泉商务大厦1号楼1单元3-7层2995.01M的物业实行自 1 观邸小区业观邸小区业主大会议事规则主大会议事规则 第一章 总 则 第一条 根据 《物业管理条例》 、 《荆州市物业管理办法》 等相关法律法规的规定, 制定本业主大会议事规则。 第二条 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。本业主大会设立的业 主委员会为执行机构。 本业主大会自 年 月 日首次全体业主代表大会召开之日起成立。 业主大会名称:观邸小区业主大会 业主委员会办公地址:观邸小区会所 第三条 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的 合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本物业管侯集中学物业管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):江苏省铜山县侯集中学 受托方(以下简称乙方):徐州市东方物业管理有限公司 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将侯集中学(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型:学校物业 坐落位置: 徐州市铜山县 大庙镇 第三条 乙方提供服务的受益人为学校老师与学生,学校老师与学生均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 学生宿舍楼、秋实学苑区域共投资广场写字楼租赁及物业管理合同 出租方(以下简称甲方):荆州市军沙商贸有限公司 地 址 :荆州市江津西路288号 电 话 :0716 – 8270111; 传 真 :0716 – 8270666; 承租方(以下简称乙方): 法定代表 : 法定地址 : 电话(办公室) : 传真(办公室) : 现甲、乙双方根据中华人民共和国的有关法律、法规及有关房产管理规定,本着平等互利的原则,经过友好协商,签订本房产租赁及物业管理合同(以下简称“本合同”),以便共同遵关于物业费用问题的补充要点 一、 双方签定正式的《前期物业管理服务合同》(下称合同)之日起,三个工作日内甲方将8万元一次性划拨至甲方帐户,此款项属乙方用于购买物业管理工具、管理中心办公用品、前期服务人员招聘及培训使用。 二、 合同签定之日起15个工作日内,甲方按照双方商定的样式和数量制作好小区物业管理人员的工服提供给乙方,如不能按期完成造成乙方服务人员不能按时进场其责任由甲方承担。 三、 合同签定后,甲方履行拨款及办公和服务场所装修义务,乙方在甲方拨款到帐后立即开始人员招聘及培训工作,在甲方办公和物业管理委托合同 第一章 总 则 第一条: 本合同当事人: 委托方 (甲方): 受委托方(乙方):   根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。 第二条: 物业基本情况: 物业类型:非住宅型; 坐落位置:荆州市江津西路288号; 占地面积:约4,000平方米; 建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。 委托管理的物业构成:投资广场大厦、 、 。 第三条前期物业管理服务协议 甲方:泸州东洲物业管理有限公司 乙方: 联系电话: 甲方是指:1、房地产开发单位或其委托物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指:购房人(业主)。 前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称: 东洲墨香苑 乙方所购房屋销售(预售)合同编号: 乙方所购房屋基本情况: 类型 坐落位置 前期物业服务合同(示范文本) 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: 。 乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: ; 资质等级: ; 证书编号: 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。 日月星城小区物业管理合同 (草案) 委托方(以下简称甲方):日月星城小区业主委员会 受委托方(以下简称乙方):宁波市永成物业管理有限公司   根据《物业管理条例》、《宁波市物业管理条例》及等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对日月星城小区(以下称“本小区”)实行专业化、一体化的物业管理,订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置:卧彩江以南,江东南路以东,北仑铁路以北,启文路以西(包括启文路东华景阁),建筑面积:22万平方米;物业类型:多层、 补 充 协 议 根据甲乙双方的约定,凡本协议未尽事宜须另行签订补充协议。 本协议中原乙方“上海电话物业有限公司”,根据上海电信改革重组的要求现更名为“上海德律风物业有限公司”。因本协议中主体已变更,故经双方协商特订立补充协议。 补充协议与协议正本具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 代表人: 代表人: 日 期 备用钥匙管理协议 一、因物业交付初期,需随时对购物广场各户内设备设施进行检测、调试,特此物业公司需留存青岛万达购物广场 号商铺之业主备用钥匙1把,并封存在物业公司提供的专用纸袋内。当业主、备用钥匙管理人员、物业公司保安主管三方到场的情况下,将备用钥匙封存入物业公司的保险柜内。 二、备用钥匙使用管理: 1. 当物业公司启用备用钥匙时,需提前通知业主,并在物业公司保安主管的签字许可下,并在三名以上物业管理人员同时在场的情况下,物业公司方可开启备用钥匙,并同时填写“备用钥匙使用记录”。 2. 当使用物业管理委托合同 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方): 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置: 市 区 路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑面积: 平方米;其中住宅物业管理协议 编号:第 号 甲方:秦皇岛市育兴高新技术创业有限公司 乙方: 甲乙双方经协商,就物业管理事宜达成如下协议: 一、甲方为乙方提供高新技术创业基地 号楼 层( )号办公场地,并提供综合服务。乙方租用面积共计 平方米,综合服务费 元/年,协议期限 年,自 2004年 月 日至200 年 月 日。 1、物业管理费及公共服务费合称综合服务费。 2、收费规定:乙方从签字之日起,预交一年综合服务费,期满后第一个月15号前交付下期综合服务费用,以此类推。乙方逾期7天不交纳,每超一深圳景洲大厦物业合同 甲方:深圳市福田区景洲大厦业主委员会 乙方:深圳市金风帆物业管理发展有限公司 经深圳景洲大厦业主大会2003年10月18日投票表决,深圳市金风帆物业管理公司获得深圳景洲大厦物业管理服务权。管理服务期限为3年零2个月,从2003年11月1日起,至从2006年12月31日截止。为保障景洲大厦物业管理服务正常运行,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。 第一条 物附件10: 消防安全责任书 甲方:银川国际会议展览中心 乙方: 根据《银川市消防条例》、《银川市防火安全责任制暂行规定》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定,甲、乙双方均有责任确保布展参展期间的安全,为明确责任,做好布展、参展期间的治安、消防工作,特签订本消防安全责任书,具体内容如下: 1、会展中心应要求每一位参展商必须与组委会签订治安消防责任书,以进一步明确消防安全责任,把展会的消防安全工作落实到具体的每一位参展商。 2、要求参展商在设计参展图时,按照消防法规,留足消防疏散通道,严禁北京市国土资源和房屋管理局关于 发布《业主临时公约》和《前期物业服务合同》 示范文本的通知 京国土房管物〔2003〕1060号 各区县国土房管局,各房地产开发企业,各物业管理企业,各有关单位: 根据国务院《物业管理条例》(国务院第379号令)和有关法规政策,结合我市实际情况,我局制定了《业主临时公约》和《前期物业服务合同》示范文本,现印发给你们,并就有关问题通知如下: 一、新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内编号: 前 期 物 业 管 理 服 务 合 同 成都市工商行政管理局 监制 成都市房产管理局 编制 特 别 提 示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求,印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(成房物[2000]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业住宅小区装修管理服务协议范本 远洋天地装修协议 甲方:北京远洋基业物业管理有限公司(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲方系远洋天地物业管理单位,乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议. 一、 装修申请与报批 第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请,并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料: 1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章),如委托个人则需装修委托书。 2.比例不小于1:100 BF-HS-2008-0315 合同编号:DL 北京市房屋租赁合同 出 租 方: 承 租 方:北京联科创新酒店管理有限公司 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二零零四年四月 特 别 告 知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条 前期物业管理服务协议 (示范文本) 南京市房产管理局监制 填写说明  1.本示范文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。   2.本示范文本一律用钢笔填写。   3.当事人在签定本示范文本时,可根据实际情况对有关条款予以选择。          前期物业管理服务协议             (示范文本) 本协议当事人  物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 名 称: 主 任: 地 址: 联系电话: 受托方(以下简称乙方): 企业名称: 法定代表人: 世纪东方嘉园物业管理公约 北京世纪城房地产开发有限公司 2003年 7月 目 录 总 则 第 一 章 世纪东方嘉园的概况 第 二 章 涉及各主体基本情况 第 三 章 物业管理服务内容和标准 第 四 章 物业管理服务费与住宅公共维修基金 第 五 章 产权人的权利和义务 第 六 章 开发企业的权利和义务 第 七 章 物业管理企业的权利和义务 第 八 章 房屋使用、管理、维修的具体规定 第 九 章 违约责任和纠纷的处理 第 十 章 附则 总 则 为落实本小区的售后物业管理,明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业成都嘉宝管理顾问有限公司 Chengdu Justbon Consultation Co.,ltd 关于《前期物业服务协议》修订说明 公司领导: 根据项目管理的需要,对原《前期物业服务协议》的范本部分不适宜的内容进行调整和完善。以下是重点修改内容: 因《物权法》、《成都市物业管理条例》等修改,交房期间的物业服务费收取原则需明确,对第三条第三款进行了调整,对交房期间的物业服务费收取原则进行了明确。 特此说明。 成都嘉宝管理顾问有限公司 物业服务合同 委托方(甲方):荆州市观邸小区业主委员会 委托方登记号: 通讯地址: 联系电话: 邮政编码: 物业服务企业(乙方): 营业执照注册号: 企业资质证书号: 组织机构代码: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 通讯地址前期物业管理委托合同 本合同当事人 委托方: (以下简称甲方) 被委托方: (以下简称乙方) 根据国家《物业管理条例》的有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 小区委托乙方就前期物业管理达成协议如下: 第一条 物业基本情况 物业类型: 小区名称: 。 座落位置: 。 建筑面积: 、栋数 、户数 。 建设部 国家工商行政管理局 关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知 建房[1997]第263号文   各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)、工商行政管理局,直辖市房地局: 随着我国物业管理事业的不断发展,物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》,规范委托管理行为,保护合同当事人的合法权益,使物业管理委托合同能更全面、准确地反映物业管理全过程的内容,能更充分表述当事人观 邸 小 区 管 理 规 约 为加强本物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。   一、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定。   二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。   三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制                   物业管理合同 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方):_____________________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):_____________________物业管理公司   根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_____________________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。关于发布《物业服务合同(示范文本)》的通知 京国土房管物〔2004〕512号 各区县国土房管局、各业主大会、各物业管理企业:  为了指导业主大会、业主委员会和物业管理企业签订好物业服务合同,通过合同明确当事人的权利义务,减少纠纷,我局按照《物业管理条例》(国务院379号令)和有关法律法规、政策的规定,制订了物业服务合同的示范文本,以供业主大会与物业管理企业签订物业服务合同时参考。现予发布。 二○○四年五月十三日 物业服务合同(示范文本) 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方住宅小区装修管理规定范本 根据国家有关规定,为加强远洋天地居室装修物业管理工作,保障远洋天地建筑结构及配套公共设施设备的安全,保护业主(使用人)的合法权益,物业管理公司特对进入远洋天地的装修公司制定如下管理规定: 一、装修申报管理规定 1.业主(使用人)和受业主委托的装饰公司,持有效的公司营业执照、资质证书、装修施工方案、图纸、施工进度计划,经营部审核登记,并如实填写《装修申请表》。 2.物业管理公司工程部将根据相关规定对施工单位资质和具体装修方案进行严格审核(审核时间7个工作日)。审核通过,装修前期物业管理服务协议(示范文本) -------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知 建住房[1999]246号 各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局): 为了规范物业管理市场行为,保障前期物业管理活动当事人的合法权益,减少物业管理纠纷;我部制订了《前期物业管理服务协议》(示范文本),现印发给你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业前期物业管理服务协议 本协议当事人   甲方:__________________________________   乙方:__________________________________   甲方是指:1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。   乙方是指:购房人(业主)。   前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。   本物业名称:____________________________   乙方所购房屋销售(预售)合同编号:______   乙方所购房屋基本情况:    物业管理服务协议 本协议当事人 甲方: 乙方:江苏舜天碧波物业管理有限公司 物业名称:江苏舜天研发中心 栋 室 物业基本情况: 类 型:写 字 楼。 建筑面积: 平方米。 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就本物业的物业管理服务达成如下协议。 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利与义务 1、参加研发中心管理委员会会议;   2、监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;   3、遵守本物业的物业管理制12 瑞安市诚信物业服务有限公司 前期物业管理合同 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: 。 乙方: 瑞安市诚信物业服务有限公司; 法定代表人:黄柳叶; 住所地: 瑞安市锦湖街道龙星村龙星路11号; 邮编:325200; 资质等级:三级; 证书编号: 330381000010826。 根据国务院《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 文成县汇隆名门商住楼提供前期物业管理事宜,订立本合同。商业甲乙双方物业管理责任细则(补充协议) 就甲方向乙方提供市场摊位设施使用服务的物业管理责任事宜,现约定如下: 一:物业管理区域: 甲方委托xx长城物业管理有限公司(以下简称长城物业)全权负责甲乙双方约定的合同标的物以外区域的物业管理,包括但不限于清洁、保安等事务。 二、物业管理内容: 1、建筑主体的维护管理: 长城物业负责协调做好房屋建筑主体、公共部分的管理和维护; 2、设施设备的维护管理: 1)电梯: 维保期内由供货厂家负责电梯(含4部自动扶梯和2部货梯)的维护和保养;维保期结束后由乙方负责电梯(

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