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步行街资料大全-活动策划企划案专题资料包下载(共153套打包)
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        • 2012年项目步行街租金指标测评分析报告
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        • 2009年1月福建永安名流财富步行街整体策划报告(31p)
        • 2009-南湖城市中央生态区商业步行街+低密度住宅+度假酒店项目商业计划书(100p)
        • 088万达广场步行街空铺月报表
        • 038万达广场主力店、步行街商户联系台帐
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    文件编号:WDSY/JNW-FR-YY0320 序号状态:A/0 万达广场主力店、步行街商户联系台帐 序号 商户经营品牌名称 业务联系人基本情况 姓名 职务 办公电话 传真号码 手机号码 联系地址 备注 文件编号:WDSY/JNW-FR-YY0507 版本状态:A/0 万达广场步行街空铺月报表 填表日期: 年 月 日 序号 铺位号 所在位置、楼层 类别(主力店、步行街或写字楼) 空铺面积(规划)(㎡) 空铺面积(实测)(㎡) 空铺开始时间 空铺前商户与品牌 空铺前租金标准(元/月/㎡) 空铺前物业费标准(元/月/㎡) 招商进展情况 新商户拟签约时间 备注1 备注2 截止目前,主力店空铺率为;步行街空铺率为;写字楼空铺率为。 商 业 计 划 书 南湖城市中央生态区 商业步行街+低密度住宅+度假酒店项目 唐山宝升昌房地产开发公司 2009年3月 唐山,它很骄傲 河北唐山(东部沿海城市): 2008年GDP排名高于珠海、汕头、厦门、温州等知名城市,全国总排名第19位,中国地级城市第4位 ² 河北省经济中心,全省GDP连续排名第一; ² 全力建设全国第一个科学发展示范区,被胡锦涛总书记誉为“黄金宝地”。 ² 全国第一个荣获联合国“人居荣誉奖”; ² 联合国“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”; ² 中国50家投名流财富步行街整体策划报告 名流财富步行街整体策划报告 凌峻地产(中国)有限公司 广州凌峻房地产咨询有限公司 2009年1月 开篇语 名流财富步行街,对于名流企业,对于凌峻中国,都是一次极大的挑战! 在挑起这一重担,在抱负伟大雄心攻坚,双方都必须清晰的认识此巨大艰难! 目前中国整体投资市场疲软,投资经营萎缩,09年依然扑朔迷离; 而永安,其城市的影响力、其城市的消费力都是具有极大局限性的; 要在一个县级市的城市中心边缘地带建立起城市商业购物核心,新天地品牌交流会 活动名称:新天地品牌交流会 一、活动目的 1、提升项目形象,异地造势,为项目做宣传,吸引外地优秀品牌商家的入住 2、搭建经商平台,拓宽招商范围,给谋求创业者创造机会,给品牌的加盟或扩张牵线搭桥 3、寻找优秀商户资源,为项目后期招商提供长期稳定的支撑,配合异地招商工作的开展 4、引导商户经营理念,实现项目品质的升级,提升商户整体经营水平和质量 5、促进经销商、开发商、代理商三方合作共赢 6、开创清河县对外大规模品牌对接的先潮,为后期项目的持续发展和稳定商户入住打下基础 二、活动主题(上海启创 房地产经纪有限公司淮南分公司 地址 : 淮南市田家庵区广场中路信谊颐园豪景 A 座 302 号-------------------- TEL:0554 - 6888483 --------------------1Zeon PDF Driver Trialwww.zeon.com.tw上海启创 房地产经纪有限公司淮南分公司 地址 : 淮南市田家庵区广场中路信谊颐园豪景 A 座 302 号-------------------- TEL:0554 - 6888483 --------------------2第一部分 商业产品概况及分析一 、 现状 :1、 世纪阳光步行街分为一 、 二层 ;2、 一层门面多为 40 平米左右 , 少量为 90-120 平米左右的商铺 ;3、 一层部分商家选择 广宁商业步行街总体经营策划报告 0 TG-GL2012009 广宁商业步行街项目 2012 年 总体经营策划报告 广州汇峻商业经营管理有限公司 ToGather Business Management (GZ) Ltd. 汇峻公司广宁商业步行街项目组 2012 年 2 月 广宁商业步行街总体经营策划报告 1 目录 前言 2 第一章 广宁县商业市场的宏观调查 . 3 第一节 广宁宏观经济分析 3 第二节 广宁县城商圈分析 11 第二章 步行 街经营定位建议 20 第一节 项目经营定位调整建议 . 20 第二节 经营业态规划调整建议 . 26 第三节 商场人流动线设计 28 第三章 2012年项目步行街租金指标测评分析 项目 城市等级 城市人口总量(万人) 人均支配收入(元) 所在商圈 综合系数 综合系数 测评年租金单价 (元/㎡/年) 项目研讨综合拟 执行年租金单价 (元/㎡/年) 差异 等级 打分 人口总量 打分 人均支配收入 打分 商圈等级 打分 项目1 2 1.30 705.49 1.30 17589 0.98 2 1.10 1.17 1145 1200 55 项目2 2 1.10 490.21 1.19 28021 1.29 3 0.90 1.12 1096 1100 4 项目3 3 1.00 391.10 1.10 22913 1.16 1 1.20 1.12 1091 1100 9 项目4 2 1.25 416.00 1.13 20238 1.10 1 1.10 1.15 1120 1100 -20 项目5 2 1.3最新全国购物中心和商业步行街名录 北京:燕 莎友谊商城、赛特中心、公主坟翠微、牡丹园翠微、龙德翠微、清河翠微、西单商场、城乡贸易中心、复兴商业城、蓝岛大厦、海文商厦、甘家口大厦、东安商场、 爱迪尔俱乐部、海淀数码大厦、新世界、京北大世界、北辰购物、阜成门华联、安贞华联、石景山华联、五道口华联、马家堡华联、万柳华联、顺义华联、上地华 联、贵友大厦、顺义国泰、贵友商厦、星座商厦、长安商场、洋华堂、牡丹园商厦、中友、星城商厦、昌平新世纪、复兴门百盛、东四环百盛、太阳宫百盛、盈科太 平洋、北京房山华冠、SOGO 江西新余商业项目整合推广执行沟通案2014年1月8日 灵智传扬广告(深圳) 版权所有 敬请尊重星光璀璨,财耀外滩 定位创新的业态天生贵胄的土地 +国际水准的规划+ 因生于新余而天赋使命 [消费实力巨大,真正意义一站式休闲娱乐商业缺失,未来发展无限]因地处孔目江及国家级湿地公园而贵胄不凡 [新余最美丽的母亲河——孔目江,国家级孔目江生态湿地公园,因独占资源而独具特色]地段解析 3万㎡滨水商业街,打造商业娱乐购物一站式,集世界商业之大成,开创新余新的商业文明;产品解析一 产品解析二继承孔目江流淌了5000年的开放精神(远在50丰盛町商业步行街 业态分析,2017年5月9日,,商业地产云智库 大数据品牌/项目排行榜 新趋势报告 案例解读 实操干货 扫描文末二维码(或添加sydcxy2014)即刻关注,,,,丰盛町商业步行街基本资料,,丰盛町平面图,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,东海商务中心,招商银行大厦,时代科技大厦,工商物价大厦,阳光高尔 夫大厦,万轩国际大厦,财富 广场,大庆 大厦,英龙 展业,创建 大厦,喜年 中心,金润 大厦,都市阳光名苑,本元 大厦,有色金属大厦,丰盛町D区,丰盛町B区,丰盛町C区,丰盛町A区,农园路地下通道,地铁步行通道,已规划为地下商业 本项目有可能[最亲民的综合体] 武汉世界城光谷步行街 全球第一步行街,逛了这条街,欧洲建筑看了一半 世界城光谷步行街全长1350米,是一条建设在以布鲁巷为中心的光谷核心地段上的全球第一步行街。与武昌任何一个项目不同,整个世界城项目由九大组团串起,集合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群。 走在步行街,如同徜徉在欧洲建筑的历史长河:从凯旋门开始,参观欧洲文化的标志;行走奥斯曼大街,欣赏法式繁华;徜徉莱茵广场,品味欧洲河流文化;走进杜塞尔多夫酒吧街区,一品欧式美酒;至罗马凯◆ 位置:北一环濉溪路与合瓦路交口; ◆ 商圈:北一环CBD中央商务区(四大商圈交汇处); ◆ 物业条件:东西瓣街街宽13-18米不等,方兴巷子巷宽2-3米不等,魔豆广场面积约1000㎡; ◆ 商铺:362间商铺,分布在东西瓣街、方兴巷子、魔豆广场三个区域; ◆ 停车位:总车位913个,地上261个、地下652个; ◆ 面积:建筑总面积为13500㎡。步行街总长178米,南到濉溪路一环,北到合瓦路; ◆ 其他配套:除开豆瓣汇步行街外,还有4幢高层物业,A座为写字楼,B座为商务公寓,C、D座是精品住宅; ◆ 开发商:安徽方兴置业有限公司; ◆ 投资商:编号:WDSY/XA-FR-YY0304 序号: 西安万达广场商业管理有限公司 退铺许可证 年 月 日 铺号: 品牌: 撤场时间: 年 月 日 时至 年 月 日 时 装修垃圾处理时间: 年 月 日 时 店铺装修 1、保留店铺内所有装修 2、恢复至接收商铺时的状态 营运部意见 物业部意见 物业部: www.fdcsky.cn “一品天下”商业步行街开工庆典新闻通稿与楼书文案 羊西美食旅游饕餮盛宴 ——“一品天下”开工庆典新闻通稿 新春将至,盛装蓉城。 我市重点建设项目“一品天下”美食旅游商业街,得到了成都市市委、金牛区人民政府等的大力支持,特定于3月29日上午9时,在“一品天下”项目现场举行项膋aoさ旎鞘健=焓苯惺形⑶斓糥XX,XXX,XXX,XXX……到会参加此次奠基典礼。作为成都美食、旅游界的一次盛会,成都市部分餐饮行业代表、餐饮协会代表、旅游行业代表将出席本次开工奠基仪式。政府将“一品天下”定为 七星商业步行街总体策划案 目录 P1 一、 七星商业步行街管理机构概述 P2 二、 七星商业步行街策划时间安排表 P2 附:七星街简介——“第一街”横空出世 三、 七星商业街实施细则 P3 (一).开街 P3 (二).招商 P3 (三)、销售 P9 (四)、经营策划 P9 (五)、“七星文化节” 房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com 第一部分 销售阶目标及阶段划分 一、 重要时间节点设计: 1、主力商家签约————————————————————————————————2004年8月18日 2、商铺VIP卡认购———————————————————————————————————————2004年9月4日 3、正式公开发售(解筹时间)——————————————————————————————————2004年10月30日 4、招商成果发布会———————————————————— 房地产E网 hfdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第一部分 销售阶目标及阶段划分 一、 重要时间节点设计: 1、主力商家签约————————————————————————————————2004年8月18日 2、商铺VIP卡认购———————————————————————————————————————2004年9月4日 3、正式公开发售(解筹时间)—————————————————上海南京东路步行街    被誉为“中华第一街”的南京东路已历170余年的发展史。以创造良好的公共环境为目标、发掘独特的历史、文化遗产为特征的市中心南京东路商业步行街的建设,将会进一步提高市中心商业区位优势,激发都市活力。   上海南京路口   绿化广场   步行街边的绿化树   街头电话亭   绿化广场俯视   绿化广场平视 (图片资料来源于《商业与 梅川路步行街沟通提报,梅川路,蜕变新生!,记得1999年,我们商业街就形成了,那时,商业街里的都是大大小小的各色餐厅,生意非常好,人流量也很大-上海亿创实业有限公司总经理许菲菲,曾经的辉煌10年前的热闹不亚于南京路,2009年下半年起,梅川路试图着手转型为中高端文化时尚休闲街。但从转型日开始,整条街却陷入低迷,尴尬的现在,1.步行街人气下降2.商家流失率增高3.普陀区新地标光辉渐消4.时尚中高端商业街形象未得到市场认可5.老商业街转型问题日益凸显,是谁抢走了老商业街的人气?,限制车流,09年改造,交通不便,政府压力、市场环境2009年信泰人民路商业步行街年度营销执行报告,谨呈:信泰(巢湖)房地产开发有限公司,版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。,2019/12/16,本报告目的,,,,,,,,,,,,,,,,,,明确此前营销报告所达成的共识,确定营销工作的总方向。,提出尚未达成的营销工作,需双方尽早达成一致,推进后续营销工作的开展。,制定全年分阶段营销执行方案。,项目市场调研,整体招商策略业态分布推售节奏一、步行街其实的历史阶段 从历史的角度看商业中心 从现代全球村角度看中心 商业,其实都可以商业步行街为范例。往者不可追,现代世界商业步行街的成功,也许正可以解我们的中心之惑吧。 时间最早延续最长时间的中心式集合式的商业应该就是商业步行街了。从目前的历史资料看来,早在中国唐代时期,就有了区别于集市贸易和单体店铺的商业街出来,长安就有著名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图反映的就是典型的宋代商业街繁荣景象,但到了近代和现代,我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业街发展大体分中国城市经典商业步行街分析 一. 北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街 二. 北京——西府景园·彩福街 三. 上海——南京路商业步行街·中华商业第一街 四. 上海——淮海路商业街·高雅购物街 五. 上海——衡山路酒吧街 六. 上海——浦东世纪花园社区商业街 七. 天津——金街步行街·中华第一步行街 八. 南京——女人街 九. 杭州——清河坊历史文化特色街区 十. 杭州——信义坊步行街 十一. 苏州——观前街步行商业街 十二. 武汉——江汉路步行商业街·全国第一长步行街 十三中国城市经典商业步行街分析 一. 北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街 二. 北京——西府景园·彩福街 三. 上海——南京路商业步行街·中华商业第一街 四. 上海——淮海路商业街·高雅购物街 五. 上海——衡山路酒吧街 六. 上海——浦东世纪花园社区商业街 七. 天津——金街步行街·中华第一步行街 八. 南京——女人街 九. 杭州——清河坊历史文化特色街区 十. 杭州——信义坊步行街 十一. 苏州——观前街步行商业街 十二. 武汉——江汉路步行商业街·全国第一长步行街 十三 ·J?E ·C?!9 +NM,´ 1* y ·J?E ·C?!9 +NM,´ 1* y ‘L?L? fl H 1 房行东方 http://www.swothouse.com/ ·J?E ·C?!9 +NM,´ 1* y 2 ? ? £ 0 · 2 ? ? £ 0 · 2 ? ? £ 0 · 2 ? ? £ 0 · # # # # i T T T T ,´ ) !? 6 C 保亭民族风情商业步行街投资分析报告,目录,一、认识海南旅游业二、认识三亚?保亭三、认识本案四、招商政策,一、认识海南旅游业,1988年4月26日,成为我国最年轻的省份和最大的经济特区.1988年三亚亚龙湾成为国家旅游度假区2001年2月27日,博鳌亚洲论坛正式成立。2009年12月31日建设国际旅游岛正式获批。,海南:中国旅游地产的前沿地,一、认识海南旅游业,(一)海南省经济概况,2012年海南省GDP总值2855亿元,实现9.1%增长。海口、三亚和儋州GDP领先,五指山市GDP垫底。从人均GDP来看,海南仅有三亚和海口超过全国平均水平。,旅游业发展,年 2011元旦全面开业庆典及晚会操作思路 2011年元旦舜师商业步行街全面开业庆典及晚会操作思路 2010年元旦舜师商业步行街全面开业活动组合 2011年元月1日上午 舜师商业步行街开业庆典仪式 地点:舜师商业步行街刘隅首广场 2011年元月1日中午 舜师商业步行街“一家亲”商户联谊酒宴 地点:单县湖西宾馆宴会厅 2011光谷天地商业步行街产品价值解析 第一部分 武汉城市篇 定位中部中心城市 2010年3月,国务院批复同意《武汉城市总体规划(2009-2020年)》,明确指出武汉是“国家历史文化名城,我国中部地区的中心城市,全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽”。对照上轮国务院批复,此次总体规划将城市性质由“我国中部重要的中心城市”调整为“我国中部的中心城市”,两种表述虽然只是两字之差,但“含金量”很高,突出了武汉中部中心的地位,武汉的城市定位得到了明显提升。 解析中部中心 l 地理中心 有人说,把中国的地图对折再对折 2009桃色圣诞夜 活动方案 每逢圣诞节,空气中都弥漫着幸福的味道,想念圣诞老人、期待收到礼物、渴望被关爱的梦想……每个人都像孩子一样对圣诞节充满了期待与惊喜,于是每逢圣诞节,大家便买起了礼物,响起了音乐、四处送爱送祝福。只要有圣诞老人,我们便永远有下一个圣诞节可以期盼。 活动主题:“礼”遇2010 桃色圣诞夜 活动时间:2009年12月24日 活动形式: 一、寻找2009武汉最美的圣诞树 1、汇点滴爱心,聚万千纸鹤,造史上最博爱的圣诞树 2、万人打造史上最牛人体圣诞树 1、汇点滴爱心,聚万千纸鹤,造史上最海量商业地产资料免费下载 尽在长三角商业地产门户网赢铺网www.ingpu.com 商业步行街清单(部分) 一. 北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街 二. 北京——西府景园·彩福街 三. 上海——南京路商业步行街·中华商业第一街 四. 上海——淮海路商业街·高雅购物街 五. 上海——衡山路酒吧街 六. 上海——浦东世纪花园社区商业街 七. 天津——金街步行街·中华第一步行街 八. 南京——女人街 九. 杭州——清河坊历史文化特色街区 十. 杭州——信义坊步行街 十一. 苏州——观前街步行商休闲步行街研究专题 版权声明:该报告的所有图片、表格及文字内容的版权归北京绿维创景规划设计院所有。 旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanig&DesignIstiuteLtd.htp:/w.lwcj.om电话:01-8407616840980915811303 传真:0-409861邮箱:experts@lwcj.om 旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游与文化规划设计专家旅游与文化规划设计专家旅游与文化规划设计专家北京王府井商业步行街     王府井商业街是全国著名的商业街,至今已有百年的历史。近年来改造规模过大、 施工周期过长, 出现了商市萎缩、档次降低、环境脏乱等现象,严重影响了 商业经营效益。为恢复王府井商业街应有的形象,鉴于多年改造王府井已有足够的商业经营面积,共有商业服务用房约36万平方米,与上海南京东路商业街的面积相当,为此市政府决定在迎接建国50周年大庆前对其进行整治,恢复人气,强化商机,使其与首都第一商业街的地位相称。   1993年的王府井东安市场   改造后的王府井东安市场 南花园商业步行街首届“香港嘉年华”主题活动方案 一、 嘉年华背景简介 嘉年华(carnival)原意是天主教斋期开始前的狂欢盛宴,在欧洲又被称为“FunFair”,是指一种短期的、小型的移动游乐园活动。现在更是全球闻名的狂欢节活动代名词,传统的狂欢节虽然源于一脉,但欧美各个国家不同的风土人情,赋予了狂欢节别样的特色。 二、 活动背景 南花园商业步行街的施工建设在六月中旬已经具备交付条件,部分商家也可以确认驻场经营,同时配合香港河北周的开展,借机推广南花园步行街形象而提出举办首届“香港嘉年华”主题活动。 南花厦门旧城建设步行街区的初步研究 陈玉慧 (集美大学信息工程学院 ,福建 厦门 361021) 摘要 : 以厦门旧城区西南部为例 ,对商业街土地利用和商服业现状作了详尽的调查和分析。在阐述旧城区商业 街存在总体地位下降、以服装店为主的零售商业功能过于突出、购物环境容量不足等现实问题的基础上 ,提出以“步 行街区”作为厦门旧城商业街更新发展的对策。并据此对步行街区建设所涉及到的部分问题进行了探讨。 关 键 词 : 商业街 ;土地利用 ;商服业 ;步行街区 ;厦门 中图分类号 : K928. 5 文献标识码 : A 文章编号 : 1003O2363 (2003) 01O004厦门旧城建设步行街区的初步研究 陈玉慧 (集美大学信息工程学院 ,福建 厦门 361021) 摘要 : 以厦门旧城区西南部为例 ,对商业街土地利用和商服业现状作了详尽的调查和分析。在阐述旧城区商业 街存在总体地位下降、以服装店为主的零售商业功能过于突出、购物环境容量不足等现实问题的基础上 ,提出以“步 行街区”作为厦门旧城商业街更新发展的对策。并据此对步行街区建设所涉及到的部分问题进行了探讨。 关 键 词 : 商业街 ;土地利用 ;商服业 ;步行街区 ;厦门 中图分类号 : K928. 5 文献标识码 : A 文章编号 : 1003O2363 (2003) 01O004赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中! 资料下载地址:http://down.winshang.com/ 添加Q群340180654,可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送 XX万达广场室外步行街工作方案 一、项目概况 1、概况 室外步行街全长XX米、宽XX米,总面积XX平方米,总商铺数量XX间, 入伙时间201X年X月X日,大商业开业时间201X年X月XX日。 1)附件1:室外步行街总平图 附件2:室外步行街现状照片 要求: ①图纸不低于广州总平图的清晰示意程度(彩色、有指北针、红色虚线框出室外步行街范围等) www.3722.cn 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有) 如果您不是在 3722.cn 网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问3722, 加入3722.cn必要时可将此文件解密 各地商业步行街组图 北京王府井商业步行街    王府井商业街是全国著名的商业街,至今已有百年的历史。近年来改造规模过大、 施工周期过长, 出现了商市萎缩、档次降低、环境脏乱等现象,严重影响了 商业经营效益。为恢复王府井商业街应有的形象,鉴于多年改造王府井已有足够的商业经营面积,共有商业服哈尔滨中央大街步行街 哈尔滨作为我国北方名城,素有“东方小巴黎” 之称,欧式风格建筑遍布全市,其中最为集中的一条街 就是中央大街。哈尔滨市政府于 1996 年 8 月决定改造这条历史文化名街,将中央大街建成为完全步行 街。 哈尔滨中央大街 中央大街的路灯 步行街路口 绿树成荫的中央大街 绿化与休息区融为一体 露天休息区 万达广场,步行街招商解读,万达广场是什么,万达广场是城市综合体英文名为HOPSCA(六个核心要素),万达广场的核心有六个元素HOPSCA,H、酒店HOTEL,O、写字楼office,P、停车场parking,S、shoppingmall,C、城市公共空间convention,A、公寓apartment,万达HOPSCA,每个万达广场根据项目情况所配置的要素内容略有不同,万达广场解读,消费者为什么来万达广场?为什么万达广场的商家会赚钱?,消费者为什么来万达广场?,根据商业专家们统计研究发现,商品齐全、环境舒适、购物方便是人们愿意多次重复到一个购物休闲场所的原因。,哈尔滨万达广场的齐全,主商业休闲步行街区开发 北京绿维创景规划设计院 林峰 杨光 本文将分析城市商业房地产开发与旅游休闲的结合,把商业地产的开发手段,最好地用于旅游休闲产业发展,形成借力房地产开发城市旅游功能的杠杆。 商业休闲步行街区,是城市休闲中最普遍的集约化形式,也是旅游与房地产结合中最具备操作性的项目。 一、城市休憩模式的发展趋势 城市居民休闲生活的机理,就是城市休憩模式。城市休憩模式的快速发展,已经成为城市经济发展的动力机制,带动了城市文化、城市环境、城市风貌、城市产业的方方面面。成都就是这样一座城市,成为具有商业步行街之空间界面营造 ——以上海新天地和宁波天一广场为例 中国城市化进程导致了全球最大数量的农业人口向城市的转移。城市规模比传统城市扩大了几十倍,城市外部空间形态在宏观形态上变得复杂多样,使宏观上城市总体空间的空间界面更富于变化,这不仅给我们提供了创造既和谐统一又丰富多彩的城市肌理的可能,同时,也容易使城市建设陷于杂乱无章、毫无规律的状态。 在中国的城市化进程中,第三产业快速发展(在国民生产总值中的比重从1978年的23.7%上升到1996年的31.1%),商业集聚效应导致了商贸、金融、娱乐等行业向城市中心区商业步行街内文 开盘广告内文: 广告语: 一品天下,邀天下美食 副标题:——食客云集, 羊西线上商业步行街的另类诠释 在美食之都,在风景线上 众星聚首,华丽篇章 现代与传统的对话 美食与粉女的碰撞 婉约与豪放的盛情 爱情与艺术的火花 流苏街头,川府之巅 相约美食,相约美食的季节 相约有美食的地方 一品天下[/center] 齐聚餐饮、娱乐、休闲、住宅为一体, 弘扬川菜文化,演绎羊西美食风情。 商业步行街发展研究报告 - 1 - 目 录 内容摘要 .1 前 言 .1 第一章 东莞市商业步行街发展的现状与特点 .6 一、数量多、分布广、形状多样化 .6 二、长度适宜,经营面积较小 7 三、经营规模小,商户数量及就业人数较多 8 四、商品结构单一,商品档次较低 9 五、购物功能突出,专业店为主要业态 11 六、发展速度快,市场化程度高,投 资活跃 .12 第二章 东莞市商业步行街发展的存在问题 .13 一、整体处于发育成长初期,经营环境和配套服务不理想 13 二、商业房地产项目明显,缺乏商业沉淀和文化内涵 14 三、特色不明显,同质化现象严重 15 四第二节 商业步行街或shopping mall的白领百货店的经营创新 一、主力百货店发展的新趋势——白领百货店 1.国外白领百货店的发展方向 由于经济迅猛发展,美国、日本等发达国家出现了大量百货消费群体,白领风格的百货开始大量出现。西尔斯百货就是从以男性顾客为主转向以女性顾客为主的典型百货公司。美国纽约第五大道百货公司以其商品和白领沙龙聚会著称,该百货已经成为白领和金领购物的重要百货公司。白领百货也是与白领结婚相关的重要场所。在美国,一对新人决定结婚时,通常是在某个百货店选择想要的东西,然后通知前商业步行街策划与经营创新 一、 商业步行街的发展特点 1.商业步行街的发展历程 商业步行街发源于中国,唐代时期,长安就有著名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图就是典型的商业街,到了近代和现代,我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。第一个时期就是集市贸易。第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店,形成店铺格局,在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。第三个时期,实际上随着商业街的发展,有些地方形成小的商业中心。第四个时期,大型商业街的出现。第五个时期,是规范化,商业步行街策划与经营创新,培訓計劃-步行街篇,此次培訓分為上下兩個階段進行培訓時間為60分鐘各位認真學習,課程目錄,一、商业步行街的发展特点二、国内商业步行街的发展水平与存在问题三、商业步行街的整体运营策划四、商业步行街发展的规律五、商业步行街的设计与改建设计方法六、商业步行街的策划咨询服务,一、商业步行街的发展特点,1.商业步行街的发展历程商业步行街发源于中国,唐代时期,长安就有著名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图就是典型的商业街,到了近代和现代,我国商业街发展落后于法国等西方国家。从全球来看 【】万达广场步行街租赁意向确认书 编号: 甲方(出租方):【项目公司名称】 联系地址:【 】 邮政编码:【 】 联系电话:【 】 乙方(承租方):【 】 身份证号/营业执照号:【 】 联系地址:【 】 邮政编码:【 】 联系电话:【 】(手机)/【 】(座机) 经协商一致,甲、乙双方达成如下租赁意向: 1.租赁物为位于【 1,地铁商业步行街开发及运营培训讲义,杨宝民主讲清华大学国际商业地产运营班客座教授中国商业地产联盟专家委员深圳市新摩尔商业管理有限公司总经理,杨宝民先生介绍,研究方向:基于知识创新的商业房地产经营与策划;商业地产与IT复合型知识结构现代零售业创新经营研究城市商业规划与城市设计现任新加坡星联国际机构董事,商业总规划师,深圳市摩尔商业管理有限公司总经理,清华大学国际商业地产运营班客座教授,中国商业地产联盟专家委员。曾任茂业百货集团公司副总经理,新世界地产营销总监,物业管理总公司总经理,王志纲工作室高级策划塔尔寺旅游商业步行街系列广告第一期: 青海金地 传世产业 到塔尔寺去,那里有真正的财源 就在塔尔寺,青海最大的旅游门户 就在塔尔寺,一扇正在打开的财富之门 青海地区唯一的大型旅游商业金地 全方位的塔尔寺旅游发展计划 拥有百年传世产业的梦想 今朝梦圆。。。。。。 塔尔寺步行街商铺即将公开发售,敬请期待 【地段】: 处于塔1,社区商业与商业步行街开发及运营培训讲义,杨宝民主讲深圳市新摩尔商业管理有限公司总经理,大盘的发展趋势,1.居住社区理论创新注重和谐发展2.大盘品牌的连锁开发,奥龙计划—房地产大盘品牌连锁开发的案例,“奥龙计划”的最终目标是要使奥林匹克花园成为中国零售业连锁经营的第一品牌,使中奥公司成为中国社区健康产业的市场领导者和第一品牌。我认为奥龙计划的缺点是:支撑理论研究不够深入,人材经营没有提升到相应高度,特别是缺乏无形资产经营高级人材,因此奥龙计划有待完善。提出看法的理由:奥林匹克花园质量不过关,对投诉业主进1,社区商业与商业步行街开发及运营培训讲义,杨宝民主讲清华大学国际商业地产运营班客座教授中国商业地产联盟专家委员深圳市新摩尔商业管理有限公司总经理,杨宝民先生介绍,研究方向:基于知识创新的商业房地产经营与策划;商业地产与IT复合型知识结构现代零售业创新经营研究现任新加坡星联国际机构董事,商业总规划师,深圳市摩尔商业管理有限公司总经理,清华大学国际商业地产运营班客座教授,中国商业地产联盟专家委员。曾任茂业百货集团公司副总经理,新世界地产营销总监,物业管理总公司总经理,王志纲工作室高级策划师等高级职务。EMA信泰人民路商业步行街 销售中心包装建议 售楼中心一层室外包装建议 目前的售楼中心大门昭示性不强,靠 近停车场,客户进入性较差,建议更 换入口大门,在团结路面朝商之都一 侧开大门。 售楼中心一层室外包装建议 在新建的售楼中心大门摆放花 池,铺印有项目LOGO的红地 毯,设置导视牌,增强项目的 昭示性。 售楼中心一层室外包装建议 在新建的售楼中心大门铺设绿 化植物,同时设置新颖导视 牌,吸引路过人群眼球。 售楼中心一层室内包装建议 主沙盘 二层楼梯 等待台 区域沙盘 单体 模型 售楼中心内部一层各功能区 域分布建议。 接待台 大信泰人民路商业步行街 Page 1 of 66 人民路商业项目策划方案 目 录 目 录 1 前 言 3 本项目运作精神概要 4 汇报框架 6 项目分析篇 7 一、区域价值 .7 二、地块分析 .7 三、环境分析 .8 项目分析 8 项目特点 8 本项目的经济技术指标 9 四、 项目分析 .10 商业篇 11 第一节:商业地产宏观政策分析 .11 一、宏观政策: .11 第二节:巢湖商业地产发展状况 .12 一、巢湖商业地产发展历程 .12 二、巢湖商业格局分析 .12 第三节:巢湖各主要商圈租售情况 .17 一、租售价格 .17 二、租售情况: .17 第四节:巢2009.6.15,华东唯一双跨合肥、南京两个一小时经济圈的地级城市!,巢湖市地理优势明显,根据巢湖市政府“十一五” 商业网点规划,信泰人民路商业步行街是市级“一主、一次、两片”核心。,人民路:巢湖市政府规划的唯一商业中央。,根据巢湖市政府“十一五” 商业网点规划,未来巢湖的商业发展,不在东方,不在西方,就在人民路中央商圈。,人民路:领袖巢湖商业升级发展!,巢湖人民路商业步行街被中国步行商业街工作委员会评为“皖中最具影响力商业步行街”,人民路:皖中最具影响力商业步行街!,信泰人民路商业项目 主要经济技术指标,总用地面全椒奥康商业步行街,商业业态布局专题,商业业态布局思路,项目商业需求量,1,全椒经济水平与消费能力,3,2,4,,业态种类与配比,全椒消费者需求,,承租能力 聚客能力 人流动线,,业态区域分布,项目的规划设计,,,各业态需求量,,投资者8%回报、经营者利润率,,,,商业业 态布局,项目商业需求量 项目业态种类与配比 商业业态布局分析 商业业态布局验证 奥康咨询问题解答,目 录,,依据全椒市商业现状及消费者研究,县城居民和其他区域居民的消费频率分别为2次/周和0.9次/周,日均消费额分别为22元/次和12元/次;县级城市游客消费频率约为0.01次/周,日均全椒奥康商业步行街,商业业态布局专题,商业业态布局思路,项目商业需求量,1,全椒经济水平与消费能力,3,2,4,,业态种类与配比,全椒消费者需求,,承租能力 聚客能力 人流动线,,业态区域分布,项目的规划设计,,,各业态需求量,,投资者8%回报、经营者利润率,,,,商业业 态布局,项目商业需求量 项目业态种类与配比 商业业态布局分析 商业业态布局验证 奥康咨询问题解答,目 录,,依据全椒市商业现状及消费者研究,县城居民和其他区域居民的消费频率分别为2次/周和0.9次/周,日均消费额分别为22元/次和12元/次;县级城市游客消费频率约为0.01次/周,日均活动名称:宜昌商业步行街开盘仪式 活动时间:2007年9月29日 发展商:武汉三江航天房地产开发有限公司 整合推广:全向沟通(武汉),,目录,·活动目的 ·目标概述 ·活动备选场地 ·现场布置及活动流程 ○ A方案 ○ B方案 ○ C方案 ○ D方案 ○ E方案 ○ 狂欢夜PARTY ·现场人员安排 ·物料设计 ·应急措施 ·综述 ·全向沟通成功案例,活动的目的是使现场达到超高的人气度,烘托步行街热烈的开盘气氛 ,进一步提升步行街的知名度、认知度和美誉度,为后期销售做铺垫,以达到商铺租金升值的远景目的。,活动目版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归北京和美行房地产经纪公司山东分公司所有,未经北京和美行房地产经纪公司山东分公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。,培训会议—室内步行街优势,赢商网9月福利活动: 上传3份,即可马上下载1份VIP资料;上传达到5份,可开通“干货之运营宝典“专题“一键下载“功能。 活动时间:2014年9月11日—10月10日 资料上传地址:http://user.winshang.com/down/upFile.aspx/ 9月活动地址:http://down.winshang.com/hd/201409/ 注:本活动每月各不同 ——自买自营业主统一经营权 舜师商业步行街 针对自买自营和回迁户业主的处理办法 目的:新的商铺要实现迅速的商业经营旺场和商业价值的迅速增值,统一经营管理是唯一科学的方式,为了做好舜师商业步行街的商业经营旺场工作,特针对自买自营的业主提供如下统一经营管理解决办法。 据统计分析,目前到本项目商铺的业主可分为三类巴黎春天商业步行街 项目基本资料 ☆ 占地面积:约4万平方米 ☆ 总建面积:约6万平方米 ☆ 总长度:约220米 ☆ 总层数:北区共四层,南区共四层 ☆ 层高:首层5米,二、三层是4.5米,四层南区3..5米、北区4.5米 ☆ 实用率:约53.5% ☆ 停车位:约900个 ☆ 商铺总数量: 超市 新一佳超市 女人街 奥丽侬内衣、 美思内衣、 嘉莉诗内衣、 百丝、 犁人坊、真女人内衣 百货区专区 栢草源、盈莉、 彩羽霏、 米奇、 雅芳、 小猪班纳、树一派 核心店 麦当劳、 肯德基、中国中山兴中广简报 ?中山市北连广州,毗邻港澳。辖 下 1个国家级火炬高技术开发区, 5个街道办事处及 18个镇,总面积 1800平方公里。 ?中山市总人口约 300万,其中流 动人口约占 50%。 ?2010年底的相关政府报告会上, 中山市委副书记及代市长预测: 2010年 GDP将突破 1800亿元 ,而 人均 GDP有望突破 1万美元。 ?中山市与广州市相距约 100公里,驾车约需 1小时 20分。 地理位置 大信 -新都会 中山百货 中恳百货 假日广场 兴中广场 中山石歧市区主要商业物业分布 国际酒店 喜莱登酒店 富华酒店 5星级酒店集中 兴中广场项目广州北京路商业步行街    昔日的北京路,是全市最繁华的路段,但是繁华和脏乱并存。1995年,越秀区委、区政府痛下决心,以“文明、安全、卫生、繁华”为标准,全面整治和建设北京路。首先,投入资金近百万元,全面翻修人行道,并配以协调的彩色格调,给行人一种休闲之感。其次,采取“三结合”的办法,全面治理脏、乱、差问题。1996年北京路昂首迈入广州市“优美环境、优良秩序、优质服务”三优样板路行列。1997年3月北京路商业步行街被中宣部确定为“全国精神文明创建活动示范点”。   北京路路口   北京路德国步行街   Calwerstrasse 卡尔伏尔街   有许多17、18、19世纪建造的山墙临街式房屋,豪华的购物大街,有各种小型餐馆和街旁露天咖啡店。临街的走廊建于1978年,由卡墨尔(Kammerer)和贝尔茨(Belz)设计,地面用的是镶有名贵青铜花饰的地板,具有19世纪的风格。 露天咖啡店   Schulstrasse 舒尔大街   德国最早期建造的步行街区之一,街上建有天桥,除了作为步行区外,主要为露天餐厅。 天桥上的露天餐厅 舒尔大街全景   Konigstrasse 国王大街   斯图加特主要的购物大街。从火车总站开始至威廉大关于商业步行街宽度的一些想法 通常商业步行街分为露天开放式和室内步行街两大类。 这两类步行街各自的宽度到底做多大比较合适,设计规范中并没有明确的指引,设计师大多根据常用的经验值来确定,例如,8米、12米、15米等等。这些都是经验值,至于步行街为什么要做到8米宽或者12米宽,尚未见到国内外的专业书籍中,给出计算这些数值的公式或说明推导理论。 我在做商业步行街这类项目的规划建议时,也常常被这个问题所困扰。通过摸索,似乎找到了解决这个问题的方法,现拿出来与大家探讨。需要说明的是,我们在这里讨论的是步行街,,怀化市东兴步行街SOHO公寓 销售执行策划案 东星房博房地产经纪有限公司 2010年6月,【酒店式公寓客群分析——自住客】,自住客,1、重视居住氛围、环境、地段、配套 2、居住的舒适性 3、临近工作地点 4、综合物业价格优势 5、未来物业保值、增值潜力,居住质量提升,,,,,,投资驱动,,,投资驱动,1、鄞州中心区与江东区结合部位、 鄞州中心区附近工作为主 2、过度居住城市金领 3、办公SOHU族/小型公司,区域、交通、 建筑、物业、户型、配套 六大主要因素 本案主要突出的卖点: 空中公寓、高档物业、时尚建筑,价值支撑(利益点),新天地商业步行街“十一”开业筹备计划工作流程倒推表2011.07.23招商部(商),运营部(运),财务部(财),工程部(工),物业公司(物) 主要工作事项 工作内容 开始时间 截止时间 执行部门 协助部门 工作完成情况反馈 工作执行所遇到的问题及处理办法 一、催缴A区已出 租商铺租金 1、准备收缴租金及签约所需物品筹备 2011.06.15 2011.06.17 商 财 《新天地市场合同》若干份、签字笔15支 、盒纸10盒、印油3盒、公章2个。 2、培训招商员签约注意事项及工作流程 2011.06.15 2011.06.17 商 财 缴款单的填写,《新天地市场合同》签署内容流 新天地步行街合作意向书 编号: 甲方:**开发有限公司清河分公司 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 甲、乙双方经过前期的沟通和了解,本着互惠互利的原则,为能够促进双方更深层次的合作,达成如下合作意向。 1.合作标的 乙方同意将其拥有经营权的 品牌,在甲方运营管理的新天地步行街经营,并根据甲方2012年10月的开业时间计划,完成前期的合作谈判,并达到双方合作的目的。 2.合作方式 乙方以租赁新天地步行街商铺的 ·J?E ·C?!9 +NM,´ 1* y ·J?E ·C?!9 +NM,´ 1* y ‘L?L? fl H 1 ·J?E ·C?!9 +NM,´ 1* y 2 ? ? £ 0 · 2 ? ? £ 0 · 2 ? ? £ 0 · 2 ? ? £ 0 · # # # # i T T T T ,´ ) !? 6 C 春园商业步行街楼书文案 封面: 春园商业步行街+ LOGO 中南商业第一街 P1-2:形象篇 P1、2:成熟旺地/国际品质 氐星中路/春园商业步行街 (春园商业步行街整体鸟瞰图) 娄底现代的、时尚的、唯一的真正步行商业街/ 娄底城市化进程的标志性建筑/ 整合一流商业品牌,实现娄底商业变革的里程碑/ 展示湘中风情、特色文化魅力的城市窗口/ 娄底市民休闲、娱乐、文化的交流中心/ 娄底市民生活、居家时尚信息的发布地 P3-6:城市核心商业区篇 P3、4:城市核心商业区 一个城市商业文化沉淀的最强区域/ 一个城市经A麦肯锡如何策划商业街?   麦肯锡南京路项目组必须从客户方最初提供的较为宽泛且模糊的信息中提炼出该项目涉及的范围。客户要求麦肯锡公司的方案能使南京路恢复昔日的辉煌,并将人流量转换成切实可行的收入。一些半政府性质的机构先前对此的研究明确显示,这片地区的形象正在黯然失色。显而易见,南京路吸引的是外地游客和中低层消费者,而对更年轻、更国际化、更富有的消费层并没有吸引力。   麦肯锡项目组认为必须明确并量化一些基本的问题,并且和坚实可行的潜在方案一起直接向客户提出。 “其它区域吸引着大批更为年轻、更——项目整体策略报告 2007年5月10日 东方文化园·步行街 前言 上月我司提交东方文化园项目的整体策略提案,经双方沟通商议结果,我 们在原策略提案内容基础上对内容做了修改调整、增加。并最终形成本份 《东方文化园项目策略报告》,内容包括定位与规划、价格策略和项目营 销推广。鉴于项目销售前期进度比较缓慢和时间方面的紧迫,我们希望双 方尽早能对主要策略作出确认,以便销售相关工作的正式执行。 PART1 项目定位与规划 PART2 项目定价策略 PART3 营销推广策略 目录 PART1 项目定位与规划 一、杭州房地产整体市场形势扫描 ?杭,,【杭州滨江区商业步行街项目——工作方法及思考节点】,合美企划由上海合美广告策划有限公司、上海合美房地产经纪有限公司组成,专业从事房地产投资开发咨询、建筑规划设计、营销策划、销售代理、CI战略、品牌管理等全程服务房地产顾问机构。合美企划以上海为核心,面向全国发展,到目前为止合美企划的业务遍及苏州、南京、武汉、大连、西安、昆明、哈尔滨、河南、湖南等地。合美企划服务宗旨:为客户创造价值最大化。,,公司介绍,合美企划操作的每一个项目都坚持完整的概念设计,在项目自身分析和外部市场分析的基础上,挖掘出项目的核心果园飘香美食步行街报版文案 果园飘香美食街 [广告语] 果园飘香,演绎美食旅游新文化 [一] 在“果园香”的街子老巷, 摇着绞绞糖轮着铁环的嘻哈少年, 大声吆喝cao刀案板的小商小贩, 喝着老酒品着小菜的爷爷奶奶, 满园的果子香、茶香、酒香、旱烟香余旋于此, 在昏黄的暮色下,享受简单生活带来的安详年华。 [二] 在如今的“果园飘香”, 时光轮转,光阴如梭, 繁华的步行街上, 携老夫老母,携幼子幼孙畅游, 故地重游, 已经多了分惊喜,少了分感慨, 在多姿的夜色下,享受现代生活带来的精彩年华。 [三] 飘香1.面积指标 持有商业总占地 11,400平米 商铺总占地 6,800平米 单价 65 万元/亩 总价 .18 亿元 楼面地价 364元/平 地上 地下 总计 持有商业 35,600 34,380 69,980 商业车位共计 520个 85个位于地上,全部用于持有类 商铺 13,000 6,273 19,273 435个位于地下 320个用于持有类 160个位于地下1F 160个位于地下2F 115个用于销售类 全部位于地下2F 住宅车位315个 全部位于地下2F 地上 地下1F 地下2F 85 160 590 50平米/个 42.37平米/个 合计 48,600 40,653 89,253 地下超市 15,000 业态 产权车库 人防车库 销售 出租 持有商业 320 0 0 320 商铺 广 州 市 商 业 步 行 街 数字化商务与现代物流配送中心 ――整体解决方案-- n第一期工程 建设电子信息服务平台 n第二期工程 实施网络综合布线工程 n第三期工程 建立现代物流配送中心 n第四期工程 电子商务政务服务体系 广 州 市 商 业 步 行 街 数字化商务与现代物流配送中心 第一期工程 建设电子信息服务平台 互联网以其大容量、高速度的信息传递方式迅速渗透到社会经济的各个环节,逐步成为新一轮经济的基础。它对社会经济的许 七夕情人节活动方案 1、 活动主题:浪漫七夕 相约元和——元和尚品街婚纱秀 2、 活动时间:2013年8月13日(星期二)20:00-22:00 3、 活动地点:元和尚品街 4、 活动内容: 1、嘉宾征集:7月20日-8月8日,在延津在线网站上进行《她最美丽》单身女生征集,参与女嘉宾上传自己生活照、个人姓名、年龄信息,由网友进行投票(每人只能投1票),投票最多的前3名女嘉宾将参与七夕现场活动,并获得由臻爱一生婚纱摄影提供的1000元摄影券1张(延津在线将主动寻找延津魅力女生参与),前3名的支持者将参与现场活动并对心仪女生展开追求。 步行街如何引导顾客消费 王府井、南京路在建步行街的时候本想以商业为主,可是随 着时间的推移,却发现人们对休闲娱乐的需求日益超过了购物, 如何让顾客在娱乐、休闲的同时又乐意掏腰包,是所有步行街走 向赢利的过程中必须解决的问题。 本报记者彭建真&nbsp韩彦&nbsp近日,北京广安大街,天 津鼓楼商业步行街,成都春熙路步行街即将兴建的新闻频频见诸 报端,全国商业步行街的建设再次进入高潮,似乎有了步行街财 源就会滚滚而来,那么,早在一二年前就已投入使用的几条步行 街是否已金银满库了呢? 附件一:武汉重点综合体专题研究,2,1、世界城光谷步行街,3,世界城光谷步行街,可借鉴因素,特色: 全球第一步行街:全长1350米; 建筑有异国风情特色; 景观设计由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造。 销售速度: 世界城·尚都已售罄; 世界城米兰映象在售; 步行街一期已售罄; 步行街二期西班牙风情部门商业于2011年9月将开售。,4,5,2、百瑞景中央生活区,6,百瑞景中央生活区,可借鉴因素,特色: 区域内拥有成熟完善的社区配套资源; 建有10万平米风情商业街; 低容积率,低密度。 销售速度: 一期售罄,二期在售。,7,8,3、东湖春树里世界城.光谷步行街,武昌新商业中心商业地产操盘总鉴,武昌商业中心东移的奇迹?,谁创造的奇迹,全景,经济技术指标,商业契机,城市与发展,地段与交通,地段与交通,项目与规划,项目与规划,方案与对策,营运与管理,,创业光谷步行街项目企划思考,2007.4.17,瑞格顾问,项目诊断,刚看到这个案子的宣传资料我们很激动,“数字娱乐街”、“梦幻世界 欢乐海洋”这样的描述让我们感到一种久违的冲动,但到现场一看却感到落差巨大,原来想象的一个天空之城、梦幻之街却在这里碰壁为一些极普通的商铺、小区感觉的绿化和布景。以这样的现状经营,我们认为本案将沦落为一条庸俗的社区配套街,商业价值及园区形象价值将大打折扣。唯有超越现有商业模式的商业创想及其有力实施,方能打造出一条适合SBI特性、满足特殊消费需求的“未来之街”、明星之街,实现商业的增值鼓楼商业步行街楼书文案 1、国际化商街,新宜春名片 ——宜春首个大规模旧城改造商业街 ——宜春首个标志性商业街 ——宜春首个国际化休闲步行街 每一个繁华的城市,必定有条闻名的商街,是这个城市的风景,也是这个城市的标志。譬如美国纽约的第五街、法国巴黎的香榭丽舍大街、日本东京的银座大道、上海的南京路…… 而在宜春,这道风景,这个标志就是——鼓楼步行街。 鼓楼步行街为宜春形象工程,是宜春首个大规模旧城改造项目,改造总投资额愈5亿元,总用地面积126319平方米,总建筑面积243663平方米。整个商业街区为十字型沈阳小东路商业步行街  中街入口处的牌坊 步行街内的格式建筑 街头雕塑与绿化区融为一体 街头花坛可兼用于行人休息椅 SHENYANG TIEXI WANDA PLAZA | 2011.06.15 曲德君 回顾 ● 总结 ● 提升 铁西万达广场室内步行街问题剖析 SHENYANG TIEXI WANDA PLAZA | 2011.06.15 铁西万达广场自2010年8月20日开业以来,由于多种原因,经营状态 持续下滑,形势不容乐观,空铺及预警商铺超过20余家。究其原因,从 招商、运营角度看有以下几个方面: SHENYANG TIEXI WANDA PLAZA | 2011.06.15 PART.1 ??? 步行街前期招商 PART.2 ??? 步行街后期运营 SHENYANG TIEXI WANDA PLAZA | 2011.06.15 PART.1 ??? 步行街前期招商 内容提要 : 规划 | 落位 | 品牌 湖州市中心城区商业步行街项目策划提案,复兴共生引领创新,前言:,报告将从湖州的地理位置入手,通过分析湖州的历史,人文,产业状况,交通环境,经济发展等诸多方面,对湖州进行全面的解读;同时,通过对湖州现有商业设施经营状况的分析和对湖州普通消费者的访谈,了解湖州当地商业市场现状和消费者需求,使得项目更加贴近湖州商业市场的发展,在满足湖州消费者的需求的同时,成为湖州的“城市客厅”和“城市名片”。,确保商业价值最大化的开发模型,,,消费者调查,区域发展,竞争对手分析,商圈分析,认识湖州,城市商业发展,从湖州社会、经济社区商业有黄金,暨万科城风情步行街案例分享,赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中! 资料下载地址:http://down.winshang.com/ 添加Q群140908613,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,第一部分 社区商业的价值,社区商业的价值,住宅价格2-10倍的诱人比例; 通过销售,贡献销售收入和利润,提高项目赢利能力; 提升住宅品质,增加住宅获利能力。,深圳万科金色家园占地30000平方米,总建筑面积16.7万平方米;其中商业面积15027.31平方米,占总面积的8.99%。 目前结算面积占总项目的4.62%,但是深圳东门步行街 步 行 街 边 电 话 亭 铜铸"门"字地砖-周围有各种字体的"门"字 铜铸"街"字地砖-周围有各种字体的"街"字 1,开篇,,2,,,,,富通城,商业步行街,3,,报告提纲,,,项目解析,营销执行,市场扫描,4,商业市场概况,商用物业市场供应量大幅增加未来三年内商服物业推盘量将达50万平米商圈格局呈现三足鼎立局面商业形态呈现明显区域分布特征商业业态处于临散街铺向大型综超转变过程,5,,,商圈格局,西乡商业文化中心,新中心区商圈,老城区商圈,,三大商圈格局已形成,呈现三足鼎立局面,6,,老城区商圈,前进路,创业路,建安路,,老城区商圈主要指宝城1-36区,由湖滨路、广深高速、新安四路围合的片区,这里是宝安最早、最成熟的片区,也曾经是宝安地产的制高点.聚集了石龙汇联商业步行街 销售方案分析,,制定方案的前提条件,方案的制定跟据不同的目标来制定 各个方案是各目标下的策略性方案,具体价格应根据市场情况另定 各个方案统一按实现较好的销售率90%计算 各方案的销售时间不同,仅根据经验判断 经济测算均为静态的测算,方案一:价值最大化,以利润为导向,注:市场价格取整;六号楼的5、6层的面积未列入计算,目标:首层外街销售价格为31000元/平方米,平均单价为10706元/平方米,总体市场价格达到2个亿。,,方案一销售预测: 实现销售收入1.8亿元 税前利润达到6.6仟万元 税前投资利润率为73% 销售周活动名称:宜昌商业步行街开盘仪式 活动时间:2007年9月29日 发展商:武汉三江航天房地产开发有限公司 整合推广:全向沟通(武汉),,目录,·活动目的 ·目标概述 ·活动备选场地 ·现场布置及活动流程 ○ A方案 ○ B方案 ○ C方案 ○ D方案 ○ E方案 ○ 狂欢夜PARTY ·现场人员安排 ·物料设计 ·应急措施 ·综述 ·全向沟通成功案例,活动的目的是使现场达到超高的人气度,烘托步行街热烈的开盘气氛 ,进一步提升步行街的知名度、认知度和美誉度,为后期销售做铺垫,以达到商铺租金升值的远景目的。,活动目目录 一、 汉街简介 1 (一) 特点 1 (二) 服务 1 (三) 人本特色 1 (四) 管理 1 二、 汉街发展历程 2 (一) 华丽转身 2 (二) “楚河汉街”项目 2 三、 规划及发展前景 2 (一) 是Central(中心)更是Culture(文化) 2 (二) 文化旅游与商业地产结缘 3 (三) 从CBD中央商务区到CCD中央文化区的转型 4 (四) 武汉中央文化区 5 (五) 城中“威尼斯”即将现身江城 6 (六) 工程规划 7 1. “一路一河一街” 7 2. 中北路沿线“升级” 8 3. 二环线意义重大 8 4. 南段开工建设 8 (七) 汉街6大中国之最 9 四、 经济效应 11 (一) 世界春园商业步行街楼书文案 赢商网双11给你30天双重大福利! 高价悬赏6类资料,VIP资料不设防: 1、商业项目全程策划报告 2、品牌拓展计划报告 3、购物中心招商运营策略 4、购物中心考察报告 5、租金策略与测算方法 6、圣诞/元旦营销活动策划案 详情:http://down.winshang.com/hd/201411/ 春园商业步行街楼书文案 封面:春园商业步行街+ LOGO 中南商业第一街 P1-2:形象篇 P1、2:成熟旺地/国际品质 氐星中路/春园商业步行街 (春园商业步行街整体鸟瞰图) 娄底现代的、时尚的、唯一的真正步行商业街/ 娄底 春园商业步行街楼书文案 封面: 春园商业步行街+ LOGO 中南商业第一街 P1-2:形象篇 P1、2:成熟旺地/国际品质 氐星中路/春园商业步行街 (春园商业步行街整体鸟瞰图) 娄底现代的、时尚的、唯一的真正步行商业街/ 娄底城市化进程的标志性建筑/ 整合一流商业品牌,实现娄底商业变革的里程碑/ 展示湘中风情、特色文化魅力的城市窗口/ 娄底市民休闲、娱乐、文化的交流中心/ 娄底市民生活、居家时尚信息的发布地 P3-6:城市核心商业区篇 P3、4:城市核心商业区 一个城市商业文化沉淀的最强区域/ 一个城市经2011年安欣置业源苑购物广场商业步行街销售执行报告,谨呈:济源安欣置业有限公司,郑州泰赢房地产咨询代理有限公司 2011年5月05日,目 录,PART1 营销目标及营销阶段划分 PART2 整体营销策略 PART3 阶段性执行策略及时间计划表,PART1 营销目标及营销阶段划分一.重要时间节点设计 二.总体营销目标 三.销售阶段划分,1、商铺VIP卡认购暨大商家招商签约入驻成果新闻发布会2011年6月25日(周六) 2、开盘(解筹时间)2011年7月24日(周日),一:重要时间节点设计,目标一:商铺爆发式销售目标—2011年11月31日前基本消化完毕 目标二:实现项环球地产:世界上最有魅力的十条商业步行街 从历史的角度看商业“中心”,从现代全球村角度看“中心”商业,其实都可以商业步行街为范例。往者不可追,现代世界商业步行街的成功,也许正可以解我们的“中心之惑”吧。 时间最早延续最长时间的中心式集合式的商业应该就是商业步行街了。从目前的历史资料看来,早在中国唐代时期,就有了区别于集市贸易和单体店铺的商业街出来,长安就有著名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图反映的就是典型的宋代商业街繁荣景象,但到了近代和现代,我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从 现代商业步行街策划及经营特色 2003-10-10 一、商业步行街的发展特点 1.商业步行街的发展历程 商业步行街发源于中国,唐代时期,长安就有著名的商业街:东 市和西市。到了宋代,清明上河图就是典型的商业街,到了近代 和现代,我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。第一个时期就是集市 贸易。第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店,形成店铺格局,在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。第三个时期,实际上随着商业街的发展,有些地方形成小的益阳商业步行街商家恳谈会,益阳商业步行街5.1开街活动方案益阳商业步行街营销中心,活动时间:2004年5月1日活动地点:益阳商业步行街芙蓉国广场主办单位:益阳市芙蓉国房地产开发有限公司联办单位:湖南eTV经视《越策越开心》及《仇晓的闺中密友》栏目组,5.1开街系列活动1、集体婚礼。2、领导、劳模剪彩仪式。3、明星主持及表演。4、花样跳伞。5、动力伞表演。6、焰火晚会。7、商家同盟促销活动。8、龙狮队、文艺队节目表演。………………,5月明媚新婚灿烂,汪涵、仇晓主持的婚礼、万人参与轰动全城的婚礼、购物有黄金优惠的婚礼、众多高档位号原经营品项 使用面积 建筑面积原租金收益 M2M2RMB/月 RMB/天/M2 RMB/天/M2 S-06联合艾卡56.585.614068.002.401.58 S-07周大金1725.762040.004.002.72 S-08美容院6496.974176.002.181.44 S-09稻草人2436.36720.001.000.66 S-10蓝色双鱼、浪漫樱花4060.612520.002.101.39 S-11卡洛尼1218.18828.002.301.52 S-12手机2436.361800.002.501.65 S-13水吧12.418.79744.002.001.32 S-14参茸1319.70964.002.471.63 S-15KAKA俏姿鞋1218.181134.003.152.08 S-16外贸童装3045.451620.001.801.19 S-17鲜花1827.271000.001.851.22 S-18化妆品2537.880河北黄金海岸房地产经纪有限公司,,盛世佳苑·商业步行街销售策划方案,项目位置,盛世佳苑,本项目处于成安县城中心地段,周边配套设施齐全,更能满足人们生活需求。在本项目的前期,住宅销售情况良好。不仅能带动附近的商业发展,更积聚了超高的人气。对后期商业步行街做好了充分的准备。,整体策划脉络,一、商业步行街分析 二、商业主题 三、总体营销策略 四、建 议 五、广告思路,,,盛世佳苑商业总体竞争环境分析,消费市场不足,商业消费对象集中 项目的开发、营销、经营面临着激烈的竞争市场 特色性/主题型/创新型商业将会成为成安商中伟·神农步行街 神农雕像揭幕暨开光典礼方案 一、活动背景 试营业以来,街区内商户陆续进驻开业,业态逐渐丰富,为了丰富嘉禾人民的物质文化生活,提升中伟·神农步行街的知名度,提高街区经营户的销售额,促进街区商铺的销售及招商,特举办此次活动。 二、活动时间:2013年11月23日至11月29日(暂定) 三、活动地点:中伟·神农步行街中心广场、神农广场、人民路广场 四、活动流程: 【第一天】 11月23日(8:00-12:00) 1,活动主题:神农教耕财神临,天佑嘉禾福盈门 2,活动内容:神农像揭幕暨开光典礼,典礼现 文献步行街基本资料 一、 文献步行街项目区位(商圈描述) 1、莆田市区商圈分布概况(商圈概述) 1)莆田商圈主要分为文献路步行街和梅园路商业街; u 以文献路步行街为核心的文献商圈是莆田商业的核心; u 梅园路商业街则是为满足沿线居民消费和文献商圈溢出消费者需要而形成; u 各种主要业态的分布而分区域布置,如荔园大道的餐饮娱乐业,如文献东路的手机市场。 2)主要商圈的示意图 莆田中心市区商圈分布图 莆田市经过多年的商业沉淀,市中心逐步形成了文献路-武夷商业圈、梅园路商业圈、以及附属于以上商圈的衍生 福建省莆田市地下商业步行街 项目简介 管理事业部部 二OO九年九月 A: 企业简介篇: 人和商业控股有限公司一直致力于在全国大中城市黄金批发商圈的主要街道下方开发、运营地下商城,目前已发展成为中国最具实力的地下商城开发商及运营商之一。2008年10月22日,本公司于香港联合交易所上市,股票代码01387。2009年3月9日,人和商业被纳入恒生综合行业指数(地产建筑业)成份股。2009年6月1日,人和商业成为MSCI全球标准指数成份股。多年来,本公司锐意进取,通过在经营规模和鹭岛国际社区步行街专题研究 @商业地产小川 商业达人交流群: 108050822,交流、分享、合作、共赢 商业达人交流群: 108050822 交流、分享、合作、共赢 商业达人交流群: 108050822,交流、分享、合作、共赢 开发商背景 项目的整体概况 鹭岛步行街分析 街区的借鉴之处 目录 商业达人交流群: 108050822,交流、分享、合作、共赢 开发商背景 厦门滕王阁房地产开发有限公司 成立时间 1996.5 总部 厦门 性质 国企(厦门钨业股份有限公司背景) 战略重心 以厦门、成都为龙头,积极拓展福建及西南板块 宗旨 致力于为客户实现五休闲步行街研究专题版权声明:该报告的所有图片、表格及文字内容的版权归北京绿维创景规划设计院所有。旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.http://www.lwcj.com电话:010-84076166 84098099 15811113303传真:010-84098061邮箱:experts@lwcj.com赢商网双11给你30天双重大福利!高价悬赏6类资料,VIP资料不设防:1、商业项目全程策划报告2、品牌拓展计划报告3、购物中心招商运营策略4、购物中心考察报告5、租金策略与测算方法6、圣诞/元2,2018/12/20,谨呈:盈丰地产,聆水居 --商业分析报告,3,2018/12/20,,一、咸阳商业市场分析,,,二、咸阳社区性商业分析,三、项目区域住宅分析,报告框架,五、项目整体规划,,,六、项目形象演绎,,四、项目本体商业分析,4,2018/12/20,,1,耹水居身处咸阳 咸阳商业市场整体特点如何?,商业市场调查,,,北门口商圈,,电影院商圈,,七厂十字商圈,,老秦都商圈,,中华路商圈,,第六大特色商圈,传统商业圈 餐饮、娱乐、购物、休闲。 优势:火车站、回民街、凤凰台古玩城,核心商业圈 娱乐、购物 多元化综合业态,发展中商业圈 购物、办公、娱乐、餐饮 区域城市 购物中心在步行街上的生存与发展 目录 一、购物中心在步行街上的经营状况概述 二、购物中心、步行街概述与市场状况分析 三、 购物中心、步行街综合分析总结 1、步行街购物中心与单体购物中心方展状况差异行分析 2、步行街上各购物中心方展状况差异性分析 3、购物中心生存空间与发展趋势 Ø 本期报告发布范围: 数据覆盖范围:广州 数据内容:北京路步行街、广百、新大新、名盛广场、光明广场、五月花广场 数据分类:对象包括购物中心、步行街 一、 购物中心在步行街上的经营状况概述 广州商业步行街市场调查 广儿童主题购物中心 项目 策划方案 赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中! 资料下载地址:http://down.winshang.com/ 添加Q群340180654,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 目录 一、定位思路 二、产品定位 1、产品定位原则 2、产品定位 三、形象主题定位 1、项目名称 2、主题定位 3、形象定位 四、经营定位 五、功能定位 1、整体功能定位 2、项目商场楼层功能分布 六、客户定位 一、定位思路 经过 对 贵阳 市 商业市场的调查 ,发现贵阳市 的 商业业态较为齐全,包括购物中心、百货商店、 专业1卜广胜策略机构大上海城步行街总策划@nts@2卜广胜策略机构一、步行街为何成为商业热点一、步行街为何成为商业热点辽宁江11选5 传奇私服 吉林11选5 黑龙江11选5 辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5