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    万科房地产景观设计全套资料合集打包下载(共57套打包)
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    客户定位——永恒命题 市场中心内部培训文件2 客户定位的意 义3 客 户 定 位对于营销的意义——一切产生于矛盾 ? 我们生活在一个无所不有 的物质 社会; 发达的 生产力 与充裕 的产品 与服务制造了繁荣的供应市场,充裕 的资金 构成了 旺盛的 需求; ? 但是,那些产品与服务是 真正受 到市场 需要的 吗? ? 客户真正了解自己的需求 么?找 得到自 己的需 求么? ? 物质生活悖 论 所 以 , 尤其在现代,营销工作的历史使命是 在 物 质 生产大爆发的年代 帮 助 那 些眼花缭乱,无所适从的客户发现自己真正的需求 找 到 自 己所需要的产品 SHVKSHVK- -SJBSJB- -B BZBZBG G- -20012001- -003003 景观标准化成果汇编景观标准化成果汇编 内容:道路内容:道路 住区道路常规做法表住区道路常规做法表 道路名称道路名称 车行道:沥青道路 编号编号 1-1 施工做法施工做法 1、30 厚黑色沥青混凝土面层(细 粒) 2、50 厚粗粒黑色沥青 3、150 厚 C20 素混凝土 4、150 厚级配砂石垫层 5、素土夯实 常用尺寸常用尺寸 及成本及成本 30 厚细粒面层 50 厚粗粒 170 元/平米 建议使用建议使用 部位部位 小区车行主干道 使用过程使用过程 情况情况 使用项目、地点:兰乔圣菲 完工 SHVKSHVK- -SJBSJB- -B BZBZBG G- -20012001- -003003 景观标准化成果汇编景观标准化成果汇编 内容:道路内容:道路 住区道路常规做法表住区道路常规做法表 道路名称道路名称 车行道:沥青道路 编号编号 1-1 施工做法施工做法 1、30 厚黑色沥青混凝土面层(细 粒) 2、50 厚粗粒黑色沥青 3、150 厚 C20 素混凝土 4、150 厚级配砂石垫层 5、素土夯实 常用尺寸常用尺寸 及成本及成本 30 厚细粒面层 50 厚粗粒 170 元/平米 建议使用建议使用 部位部位 小区车行主干道 使用过程使用过程 情况情况 使用项目、地点:兰乔圣菲 完工编号: ( )字 号 本科生毕业设计(论文) 题目: 姓名: 学号: 班级: 二〇一一年六月 液压挖掘机 陆振玉 03071205 机械工程及自动化 07-9 班 万科中心 西部组2011.4.7 所 在 地:中国 广东 深 圳 设 计 师:斯蒂文 霍尔 李虎 功能 会议中心(8,300 平米)、 酒店(11,110平米)、酒 店式公寓(25,704平米)、 万科总部 (13,874平米)、 SOHO(13,591平米)、 辅助设施 (39,582平 米) 、商业(3,666平米)、 以及公共剧场(940平米) 、 绿地区 (52,000平米)为 一体的综合功能型建筑。 业主: 深圳万科集团 建筑面积: 120,445 M2 阶段: 2009年12月建成 启用 ?盘旋在公共热带花园上空的“水平摩天楼”如帝国大厦高度般的长度, 是一个综合建筑群,其功能包括公寓,酒店,以及万万科全面家居解决方案剖析 万科全面家居解决方案剖析2009.6.27 2009.6.27 ,万科 ,万科 · · 朗润园开盘,其 朗润园开盘,其 “ “ U5 U5 精装 精装 ” ” 的青年主题社区加之合适 的青年主题社区加之合适 的价格吸引了大量购房者,在万科品牌的强大号召力下 的价格吸引了大量购房者,在万科品牌的强大号召力下 推出 推出 416 416 套,开盘火爆, 套,开盘火爆, 3 3 小时售罄 小时售罄 。 。什么是 什么是 “ “ U5 U5 精 精 装 装 ” ” ? ? 它的 它的 魔力 魔力 在哪里 在哪里 呢? 呢?Part1 Part1 :万科朗润园产品剖析 1 1 前言 引言 黄金为贵金属元素,是国际通用货币,广泛应用于航空、航天及各种精密仪器制造等工业生产部门中,现在随着我国国民经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高,工业生产和加工首饰所需的黄金用量都在逐年增加,但由于黄金的地质贮量有限,再者由矿石生产出黄金需要经过很多复杂的工序,需消耗大量的人力、物力和财力;而从含金废料中再生回收金,工艺流程简单,且回收成本低,将再生回收得到的粗金采用湿法冶炼提纯制得高纯度的金粉销售 ,其经济效益更为显著。废镀金液 1 1 前言 引言 黄金为贵金属元素,是国际通用货币,广泛应用于航空、航天及各种精密仪器制造等工业生产部门中,现在随着我国国民经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高,工业生产和加工首饰所需的黄金用量都在逐年增加,但由于黄金的地质贮量有限,再者由矿石生产出黄金需要经过很多复杂的工序,需消耗大量的人力、物力和财力;而从含金废料中再生回收金,工艺流程简单,且回收成本低,将再生回收得到的粗金采用湿法冶炼提纯制得高纯度的金粉销售 ,其经济效益更为显著。废镀金液万科景观设计施工过程管理 一、 前言 在地产市场激烈竞争的今天,我们要在竞争中寻求发展,就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品,学习其他公司的操作模式。去其糟粕、取其精华,将有助于我们更好的发展。下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研究,由于了解深度有限,不尽之处望批评指正。 二、 万科地产概况及企业文化 1、 万科概况 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。万科于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众万科景观设计施工过程管理 一、 前言 在地产市场激烈竞争的今天,我们要在竞争中寻求发展,就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品,学习其他公司的操作模式。去其糟粕、取其精华,将有助于我们更好的发展。下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研究,由于了解深度有限,不尽之处望批评指正。 二、 万科地产概况及企业文化 1、 万科概况 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。万科于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众万科户型研究的目的,1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品,2、持续改进标准化产品来提高工作效率,3、加快工厂化模式的进程,1、50系列蚂蚁工房2、80系列紧凑二房3、90系列紧凑三房4、90系列舒适二房,一、90平方以下户型,,,,,50系列蚂蚁工房,独立玄关,带鞋柜,独立卧室、带凸窗,工作阳台,舒适的室内尺度,厨房可打开,空间开阔,,卫生空间,,餐桌摆放,起居空间,厨房空间,工作空间,睡眠空间,,,,,80系列紧凑二房,俩分离卫生间,卧室都带凸窗,工作阳台,舒适的室内尺度,厨房可打开,空间开阔,,,,,,,,空调位,三分离卫生间,厨房和餐厅互动东莞公司工程技术统一标准 生效日期:2005年11月1日 第三章 建筑防水节点 1 管道穿楼板堵塞 2 地漏口堵塞节点 3 穿卫生间烟道防水节点 4 厨房烟道防水节点 5 穿墙管道堵塞节点 6 穿墙螺杆洞堵塞节点 7 混凝土雨棚/空调板防水节点 8 预制空调管孔洞大样 9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点 ???????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????? ???? ?????? ?????? ?????????? ????????? ?????? ????????? ???? ????????????? ?????? ?? ???? ???????????????????????????????????? ??????????????????????????????? ??????????????????????????70%? ? ?????????????????????????????? ???????30%?????? ?????????????????????????????7 ???? ??????????????????????????????? ?????????? ???????????????????????????? ????????????????????? ???????????????????????????????? ?????????? 万科房地产调研分析 商业规划部 连锁发展总部 万科房地产 调研分析 目录 一、万科集团简介 3 1、万科集团简介 3 2、万科发展历程 3 二、万科房地产项目分析 4 1、万科网络布局分析 4 1)、万科全国城市布局原则分析: 6 2)、万科区域城市布局原则分析: 7 3)、万科全国城市布局开发顺序: 7 4)、万科项目网络分布分析: 9 2、万科产品系列 10 1)、金色家园系列,提供位于城市中的住宅 10 2)、城市花园系列,提供位于城郊的住宅 11 3)、四季花城系列,提供位于郊区的住宅 1万科城万科城 资料 资料 位置 稼先路以南 贝尔路以北 坂雪岗大道华为百草园以西 石龙路以东 总占地面积 39 7 万平方米 总建筑面积 43 7 万平方米 容积率 1 1 车位比 1 1 建筑类型 Townhouse 宽景 House 花园洋房 透天小高层 Loft 项目名称 万科城 项目类型 住宅 开 发 商 深圳市万科房地产有限公司 工程监管机构 深圳市现代建设监理公司及深圳市邦 迪建设监理有限公司 所 在 区 龙岗区 项目地址 稼先路以南 贝尔路 原名发扬路 以北 坂雪岗大道华为百草园以西 石龙路以东 宗地面积 437670 主体建筑结构 多层 使用年限 70 建筑面积 397883 5万科的 流程管理( 转载) 万科集团 总经理 郁亮: “ 我 们有一 个 最底线的 标准, 就 是做 简单,而 非做复 杂; 做开放, 而非做 封 闭; 做 规范而 非做权 谋,惟有 这样才 是 长久之计 。” “在 万科, 并 不是所有 时候都 要 求下级服 从上级 , 但却 是所有时 候都要 求 所有人服 从制 度和流 程 。万 科的内 部 网站 上有一个 制度规 范 库,从中 我们看 到 ,其制度 和流程 主要 是 工作指引 型的, 就 是说制度 和流程 的 内容是针 对事情 的 ,告 诉员工遇 到什么 事 情应该如 何做, 而 不是应该 向何人 请 示。 规范的制度 和 住宅设 计 要点 第一部 分 住 宅设 计技 术措施 一. 总平 面设 计 1. 间距 1.1 建筑 平面 搭接 错位 时,h 值( 净尺 寸) 不宜 大于 2.4m ,以 免影 响采 光。 2. 消防 2.1 总 图中 应做 好消 防车 道及消 防车 登高 面设 计, 注意人 车分 流; 当消 防车 道下面 为地 下室 时,结 构应 考虑 消防 车总 重 300KN 荷 载。 2.2 登高 面 2.2.1 登 高面 宜在用 地红线 内解决, 条件 限制时 可利 用绿化带 作登 高面, 但绿 化带下应 设硬 地 , 并按 消防 车总重 300KN 计算 。 2.2.2 当 建筑 物凹 入处 进深不 大于 4m ( 净宽) 时, 该 绩效考核管理规范 编制 闻平洋 日期 2007年5月12日 审核 彦艳 日期 2007年5月26日 批准 郁亮 日期 2007年6月22日 流 程 要 素 流程目标: 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任岗位 流程涉及职位数目 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 分享中人网共建中人网 1. 目的 1.1. 使考核成为各级管理者有效激励员工、进行精细化管理的工具; 1.2. 建立良好的绩 天津万科房地产有限公司防微杜渐集 构筑质量基石 建筑无限生活 1 18 目的: 从客户角度,通过日常巡查、模拟验收、施工阶段介入等方式持续收集整理天津公司在建项目存在的设计、工程及不利于后期物 业管理的缺陷问题,经过公司评议委员会评议确认为缺陷后纳入本图集,便于在项目设计与制造期间依此图集进行缺陷防范,起到防 微杜渐的作用,从而不断提高房屋质量,提升客户满意度。 使用建议: 1、在项目设计之前,由设计部人员将本图集的意图充分传达给设计院,在设计之前予以规避,辽宁江11选5 传奇私服 吉林11选5 黑龙江11选5 辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5