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上海道置投资南京创意产业园策划案(37页)上海道置投资南京创意产业园策划案(37页)

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海道 投资 南京 创意 产业园 策划 37
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上海道置投资管理有限公司 将将创意产业创意产业与与休闲娱乐型商业休闲娱乐型商业完美 结合的互动商业平台 完美 结合的互动商业平台 将商业融于创意 让创意提升商业 将商业融于创意 让创意提升商业 将商业融于创意将商业融于创意将商业融于创意将商业融于创意 让创意提升商业让创意提升商业让创意提升商业让创意提升商业 上海道置投资管理有限公司 上海道置投资管理有限公司 创意 工作室 创意 工作室 空间设计工作室 家具设计工作室 服装设计工作室 多媒体设计工作室 空间设计工作室 家具设计工作室 服装设计工作室 多媒体设计工作室 上海道置投资管理有限公司 环境设计工作室环境设计工作室 绘画工作室绘画工作室雕塑工作室 家居用品设计工作室 雕塑工作室 家居用品设计工作室 上海道置投资管理有限公司 精美手工艺品工作室精美手工艺品工作室 摄影工作室 玻璃工艺工作室 摄影工作室 玻璃工艺工作室 艺术品设计工作室艺术品设计工作室多媒体工作室多媒体工作室 三维数码工作室三维数码工作室 上海道置投资管理有限公司 工业产品设计工作室工业产品设计工作室 洁具设计工作室洁具设计工作室个性产品工作室个性产品工作室 上海道置投资管理有限公司 2.2 项目定位2.2 项目定位—定位演示定位演示 上海道置投资管理有限公司 后现代雕塑展示 雕塑展示 达达新装展示 后现代雕塑展示 雕塑展示 达达新装展示 红色年代展 画展 红色年代展 画展 影象展 艺术品展 影象展 艺术品展 上海道置投资管理有限公司 音乐教育 舞蹈教育 表演教育 新秀展演 艺术书店 音乐教育 舞蹈教育 表演教育 新秀展演 艺术书店 上海道置投资管理有限公司 创意精品展示创意精品展示 上海道置投资管理有限公司 精品商店精品商店 上海道置投资管理有限公司 精品商店精品商店 上海道置投资管理有限公司 上海道置投资管理有限公司 创意休闲空间创意休闲空间 上海道置投资管理有限公司 CONCERTS + EVENTS 音乐会 + 活动音乐会 + 活动 film festivals 电影节电影节 shanghai design week 上海设计周上海设计周 创意活动创意活动 上海道置投资管理有限公司 创意创意创意创意产业概念产业概念产业概念产业概念 上海道置投资管理有限公司 创意产业概念创意产业概念 “创意产业”(Creative Industries)最初源自20年代90世纪的英国, 又称文化创意产业,是指源自创意或文化积累,通过知识产权的形成与运 用,具有创造财务与就业机会潜力,并促进整体生活环境提升的行业。 政府在界定文化创意产业范畴,除了考量符合文化创意产业的定义与精 神外,亦加上了产业发展面上的考量依据,其原则为: ?就业人数或参与人数多; ?产值大或关联效益高; ?成长潜力大; ?原创性或创新性高; ?附加价值高。 特性:低能耗、低物耗、高环保性、高附加值、高流通特性:低能耗、低物耗、高环保性、高附加值、高流通 、高效益、高效益 上海道置投资管理有限公司 创意产业分类及说明(一)创意产业分类及说明(一) 产业名称产业概括说明例示产业 视觉艺术产 业 凡从事绘画、雕塑及其他艺术品的创作、艺术品的拍卖零售、画廊、艺术品 展览、艺术经纪代理、艺术品的公证鉴价、艺术品修复等之行业均属之。 1.文学与艺术(部分) 2.绘像 3.雕塑品 4.古玩书画批发 5.雕塑品批发 6.古玩书画零售 7.雕塑品零售 8.字画裱糊 音乐及表演 艺术产业 凡从事戏剧(剧本创作、戏剧训练、表演等)、音乐剧及歌剧(乐曲创作、 演奏训练、表演等)、音乐的现场表演及作词作曲、表演服装设计与制作、 表演造型设计、表演舞台灯光设计、表演场地(大型剧院、小型剧院、音乐 厅、露天舞台等)、表演设施经营管理(剧院、音乐厅、露天广场等)、表 演经纪艺术代理、表演艺术硬件服务(道具制作与管理、舞台搭设、灯光设 备、音响工程等)、艺术节经营等之行业均属之。 1.剧团、舞团 2.音乐演奏 3.其他技艺表演 4.节目安排、演出代理 5.音乐词曲版权代理 6.艺人及模特儿等经纪服务 7.服装指导服务 8.灯光指导(设计)服务 文化展演设 施产业 凡从事美术馆、博物馆、艺术村等之行业均属之。 1.舞台音响设备出租 2.剧院经营 3.音乐厅经营 4.博物馆、历史遗址及类似机构 上海道置投资管理有限公司 创意产业分类及说明(二)创意产业分类及说明(二) 工艺产业 凡从事工艺创作、工艺设计、工艺品展售、工艺品鉴定制度 等之行业均属之。 1.陶瓷艺术品2.玻璃饰品、艺术品 3.珊瑚制品4.金银宝石加工 5.手工艺品6.金银饰品批发 7.珠宝饰品批发8.手工艺品及材料批发 9.贝壳纹石品、琥珀品、玩赏石批发 10.贝壳纹石品、琥珀品、玩赏石零售 11.金银饰品零售业12.珠宝饰品零售业 13.其他饰品零售业14.手工艺品及材料零售 广播电视产 业 凡从事新闻、杂志(期刊)、书籍、唱片、录音带、电脑软 件等具有著作权商品发行之行业均属之。但从事电影发行之 行业应归入电影片发行业细类,从事广播电视节目及录音节 目带发行之行业应归入广播节目供应业细类。 1.广播电台业2.无线电视台业 3.有线电视台业4.其他电视业 5.配音服务业6.广播电视节目制作业 7.录影节目带制作8.广播电视发行业等 电影产业 凡从事电影片创作、发行映演及电影周边产制服务等之行业 均属之。 1.影片生产2.幻灯片制作 3.影片代理业4.电影片买卖业 5.电影片租赁业6.映演业 7.影片放映业8.电影制片厂业 9.电影冲印厂业10.卡通影片制作厂业 11.影片剪辑业12.电影录音厂业等 出版产业 凡从事无线电、有线电、卫星广播、电视经营及节目制作、 供应之行业均属之。 1.报社业2.期刊出版业 3.杂志出版业4.书籍出版业 5.唱片出版业6.雷射唱片出版业 7.录音带出版业8.录影带出版业 9.录影带业10.碟影片业等 上海道置投资管理有限公司 创意产业分类及说明(三)创意产业分类及说明(三) 设计产业 凡从事产品设计企划、产品外观设计、机构设计、原型与模 型的制作、流行设计、专利商标设计、品牌视觉设计、平面 视觉设计、包装设计、网页多媒体设计、设计咨询顾问等之 行业均属之。 1.视觉传达设计业2.视觉艺术业 3.工业设计业4.工商业设计业 5.机构设计业6.产品外观设计业 7.模型制作业8.专利商标设计业 9.产品设计企划业10.设计管理业 11.产品造型设计业12.电脑辅助设计业 13.时尚造型设计业14.流行时尚设计业 15.工艺产品设计业16.包装设计业 17.企业识别系统设计业18.品牌视觉设计业 19.平面视觉设计业20.广告设计业 21.数位设计业22.网页设计业 23.动画设计业24.多媒体设计业 25.媒体传达设计业26.视讯传播设计业等 广告产业 凡从事各种每体宣传物之设计、绘制、摄影、模特、制作及 装置等行业均属之。独立经营分送广告、招揽广告之行业亦 归入本类。 1.广告制作业2.广告装潢设计业 3.户外海报制作业4.户外广告板 5.广告塔制作业6.霓虹灯广告制作业 7.庆典彩排业8.广告工程业 9.广告代理业10.广告创意形象设计业 11.广告行销活动制作业12.其他广告等 建筑设计产 业 凡从事建筑设计、室内空间设计、展场设计、商场设计、指 标设计、庭园设计、经管设计、地景设计之行业均属之。 1.造园业2.景观工程业 3.建筑设计服务业4.土木工程顾问服务业 5.电路管道设计业6.景观设计业 7.室内设计业8.花园设计等 上海道置投资管理有限公司 创意产业分类及说明(四)创意产业分类及说明(四) 创意生活产 业 凡从事以创意整合生活产业之核心知识,提供 具有深度体验及高质美感之产业。 1.果树栽培2.花卉栽培 3.盆景栽培4.观赏鱼类养殖 5.糕饼面包制造6.其他烘焙饮蒸食品制造 7.制茶加工8.层竹制品制造 9.竹制家具及装设品制造10.贵金属、宝石加工制品制造 11.手工艺品制造12.园艺苗木批发 13.砖、瓦建材批发14.板玻璃批发 15.手工艺品及材料批发16.花卉、盆栽零售 17.绣品、编织品零售18.竹、木、藤制装设品零售 19.其他室内装设品零售20.玻璃器皿、餐具零售 21.陶瓷器皿、餐具零售22.书局(店)综合类 23.金银首饰零售24.珠宝零售 25.其他首饰及贵金属零售26.手工艺品及材料零售 27.中式餐馆28.中式茶楼 29.西式餐馆30.日式餐馆 31.海味餐馆32.其他餐馆 33.咖啡店34.茶艺店 35.其他技艺表演36.音乐厅经营 37.儿童乐园、综合游乐场38.其他游乐园 39.山庄40.瘦身美容院 41.照相馆42.照片冲洗店 43.其他摄影44.韵律房、健身房 上海道置投资管理有限公司 创意产业分类及说明(五)创意产业分类及说明(五) 设计品派时 尚产业 凡从事以设计师为品牌之服饰设计、顾问、制造与流通之行业均属之。 数位休闲娱 乐产业 凡从事数位休闲娱乐设备、环境生态休闲服务及社会生活休闲服务等之行业 均属之。 1.数位休闲娱乐设备-3DVR设备、运动机室、格门竞赛机室、导览系统、 电子贩卖机室、动感电影院设备等。 2.环境生态休闲服务-数位多媒体主题园区、动画电影场景主题园区、博物 展览馆等。 3.社会生活休闲服务-商场数位娱乐中心、社区数位娱乐中心、网路咖啡 厅、亲子娱乐学习中心、安亲班/学校等。 1.上网专门店 2.电子游艺场业(益智类) 3.游乐园业 4.儿童乐园 5.综合游乐场 6.电动玩具 7.电子游乐器 8.电动玩具店(益智类) 上海道置投资管理有限公司 创意产业创意产业创意产业创意产业 与经济发展与经济发展与经济发展与经济发展 上海道置投资管理有限公司 英国美国香港 创意产业产值就业人口创意产业产值就业人口创意产业产值就业人口 96年 创意产业产值就业人口创意产业产值就业人口创意产业产值就业人口 96年 476.65港元 占总就业人数 5% 97年97年美国版权产业净 产值为3484亿 美元(占美国 国内生产总值的 4.3%) 1977-1997年 间就业人口达 到380万人, 占美国就业人 口总数的2.9 % 517港元 00年00年 600亿英镑(占生 产总值的7.9% ) 115万(占总就 业人数的4.1%) 250亿港元,约 占香港本地总产 值2% 01年01年 1,125亿英磅 (占GDP的5%) 195万人 02年02年 5351亿美元800万个(占 总就业人数6%) 占GDP5.24% 461.01亿港 元 占总就业人数 5.3% 备注备注 1997~2001年间每年约有15%的高 成长率,而同期英国所有产业的出 口成长率平均只有4%.十年来英国 整体经济增长70%,而创意产业增长 93% 文化产品成为美国最大宗的出口 产品 ,美国音乐制品占全球音乐 市场份额的1/3,海外销售额达到 600亿美元 2000年的出口总值达100亿港元, 占香港服务出口总额3.1% ?? 部份发达国家和地区的创意产业发展简况部份发达国家和地区的创意产业发展简况 上海道置投资管理有限公司 在当今世界,创意产业已不再仅仅是一个理念,而是有着巨大经济效益的 直接现实。进入知识经济时代后,文化活动在社会生活中所扮演的角色已经发 生了变化,它不仅仅是起到愉悦身心、陶冶情操、传承文明等作用,而且可以 作为一种产业,通过文化产品的生产、传播、消费等来达到提供就业、增加 出口、提高税收、创造财富 提供就业、增加 出口、提高税收、创造财富等目的。 约翰·霍金斯在《创意经济》一书中明确指出,全世界创意经济每天创造 220亿美元,并以5%的速度递增 每天创造 220亿美元,并以5%的速度递增。在一些国家,增长的速度更快,美国达 14%,英国为12%。 创意产业与经济发展(一)创意产业与经济发展(一) 上海道置投资管理有限公司 创意产业与经济发展(二)创意产业与经济发展(二) 我国也不例外,创意产业的旗帜随处可见。但创意产业并不是一个简单的口 号,而是需要一个总体规划,确定未来若干年发展的政策导向,完善和优化创意 产业发展的内部与外部的环境,建设一批以高新技术为基础的创意产业基地及以 创意为导向的中心集散地。 随着人们对创意产业的了解,已经开始行动起来,去淘得创意产业经济发展 的第一桶金。对于房地产市场来讲,创意产业可以带动经济架构的改变,近而引 发城市规划,区域经济,产业模块的变化,这些因素直接影响着房地产市场的发 展。 就目前房地产市场而言,已经有部分房地产项目以创意产业为导向,进行项 目定位。随着项目的完成及推介,一批以创意产业为龙头的创意产业基地将建成 ,可以预见的是,这必将带动新一轮的企业聚集,并形成以产业为核心的特色区 域。 上海道置投资管理有限公司 综合以上分析,我们可以看出,进入知识经济时代后,创意产业的迅速成长已 经成为发达国家和地区产业发展的一个突出趋势,并且把创意产业作为一个重要的 战略产业,不遗余力地通过各种政策措施和手段积极推动创意产业的发展,以达到 进一步提升国家或城市的综合竞争力的目的。 国际大都市的地位之所以与创意产业的繁荣联系如此紧密,主要基于以 下两点原因 第一、进入经济全球化时代后,任何一种技术、工艺、商业模式在竟争激 烈的市场中都会在很短的时间内为竞争对手所模仿 ,领先对手,唯一的办 法是不断创新 ; 第二、国际大都市往往土地资源有限,商务成本很高,高成本要求高产 出。 创意产业与经济发展小结创意产业与经济发展小结 上海道置投资管理有限公司 南京与上海南京与上海南京与上海南京与上海 创意产业现状创意产业现状创意产业现状创意产业现状 上海道置投资管理有限公司 南京创意产业分析(一) 南京创意产业分析(一) 历史文化名城南京,既有丰厚的文化遗存,又有丰富的当代高新科技教育资源,是 创意产业形成和发展的得天独厚的有利条件。南京创意产业“萌动”伊始,其强劲的 发展潜力与优势便已显现。具体表现为: ?雄厚的人文资源和区位优势、强大的综合实力为创意产业提供了优越的投资发展环 境。 ?规模初具的文化产业、发育完善的文化市场为创意产业发展奠定了较好基础。 ?政府高度重视发展具有自主知识产权的高新技术产业和现代服务业,为创意产业发 展提供了积极的政策扶持。 ?区域经济在产业升级中谋求创意文化支持已成基本趋势,创意产业的孵化范围和发 展力愈发扩大和增强。 ?市民对创意产品日趋旺盛的需求,催生了一些创意文化产业雏型,成为繁荣创意文 化产业的“星星之火”。 上海道置投资管理有限公司 南京创意产业分析(二) 南京创意产业分析(二) 目前南京的产业结构: 农业对GDP的贡献已经趋于零, 制造业对GDP的贡献开始进入稳态, 将来推动南京经济增长的主要动力将来自第三产业(其中创意产业为主要构 成) 主要动力将来自第三产业(其中创意产业为主要构 成); 目前来看,第三产业在南京GDP的比重只占到30%30%左右, 且去年以来还有所下降, 而在上世纪90年代中期,伦敦、东京、纽约、香港等国际中心城市的同类指标就已 经超过了70%70%; 在南京第三产业内部,一些传统行业即商业及低水平的服务业等占了相当大的比 重,金融服务业、创意产业等高附加值产业在第三产业中的比重还比较低。 上海道置投资管理有限公司 2002年上海创意产业实现产值约390亿元,占全市GDP比重7%左右(2004年增 长至8%)。 创意产业不仅是新型产业,更是都市产业,而且从国际经验来看,将成为上 海的主要支柱产业之一。创意产业是智能化、知识化的高附加值产业,它以 几十倍、几百倍的增幅升值其产品价值。 创意产业的发展可以提高产品附加值提高产品附加值,提升传统产业的品牌知名度和国际 竞争力 提升传统产业的品牌知名度和国际 竞争力。 上海创意产业现状上海创意产业现状 上海道置投资管理有限公司 名称地址规模特征业态(活动)名称地址规模特征业态(活动) 田子坊 卢湾区泰康 路 210弄 改建于2万平方米 左右的旧厂房 以创意设计产业为主的 创意产业基地,引入18 个国家和地区及本土 160余家的创意设计机 构和艺术企业加盟 私人工作室、艺术 中心、音乐沙龙、 钢琴咖啡吧、时装 发布会、摄影展、 收藏展等 八号桥 建国中路8- 10号 占地733337平方 米 建筑设计、设计咨 询、影业制作 国外设计公司、 时尚生活用品店 等 创意仓库 光复路181号上海四行仓 库,位于苏州 河北岸 城市规划、环境艺 术等 时装发布、广告设 计、创意工作室等 传媒文化园昌平路990号 和1000号 占地5300m2,建面 12700m2,入驻企 业20余户 动漫、影视、网络 传媒 各类设计公司 旅游纪念品发展中 心 河南中路33 号 建面50000m2,入 驻企业30余户 旅游纪念品、艺术品设 计、工艺品制作 纪念品研发、艺术 品设计工作室、礼 品设计等 上海创意产业部份代表上海创意产业部份代表 上海道置投资管理有限公司 创意产业应用之一创意产业应用之一创意产业应用之一创意产业应用之一: : : : 与休闲娱乐商业的结合与休闲娱乐商业的结合与休闲娱乐商业的结合与休闲娱乐商业的结合 上海道置投资管理有限公司 ?创意产业特别是市场上已经存在的集聚形态,均是以产业经济出现,其 中仅自带有部分酒吧,零售店等商业业态,只起点缀作用,因此始终存在产 业客户面过窄,商业气氛平淡的状况,而不易做大做强。 ?普通的休闲娱乐型商业往往缺乏文化的底蕴,品位不高难免流于肤浅和 物质享受至上,不利于长期和持续性的发展。 ?因此,将两者巧妙结合,创建新型商业形态,取长补短,即 可短期内做大做强又可长期持续性发展。 因此,将两者巧妙结合,创建新型商业形态,取长补短,即 可短期内做大做强又可长期持续性发展。 创意产业与休闲娱乐型商业的结合(一)创意产业与休闲娱乐型商业的结合(一) 上海道置投资管理有限公司 创意产业与休闲娱乐型商业的结合(二)创意产业与休闲娱乐型商业的结合(二) 创意产业通过提供就业、增加出口、提高税收、创造财富等来提供就业、增加出口、提高税收、创造财富等来提升 国家或城市的综合竞争力,所以已成为发达国家的一个重要经济发展战略;目 前南京现有的创意产业只是处在起步或成长阶段 ,需要大力发展; 南京的高档商业、娱乐休闲场所据市场需求量来看是极度缺乏; 优秀的景观资源结合特色商业区,有利于提高区域的整体活力和知名 度,从而提高经济水平、增加就业人口、提高税收等; 从开发商的市场影响度和南京的旅游环境来看,客源丰富; 创意产业与休闲商业的互动组合创意产业与休闲商业的互动组合,也是现有景观资源与商业的完美 结合,同时也应南京经济发展的要求,符合政府 也是现有景观资源与商业的完美 结合,同时也应南京经济发展的要求,符合政府“建设创新型国家建设创新型国家”的 宏观路线。 的 宏观路线。 上海道置投资管理有限公司 ? 上海市创意产业协会 ? 上海市社科院创意产业研究中心 我们的战略合作伙伴我们的战略合作伙伴 上海道置投资管理有限公司 专业创造价值 Profession makes value 感谢阅读 Thanks for reading
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